Apartamento en venta en 2649 NW 48th Terrace 340, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26063514
2649 NW 48th Terrace 340, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La comunidad cuenta con una residencia con portón
- La propiedad es una condominio amueblada con pisos de losa en toda la propiedad
- Cuenta con un vestidor en el dormitorio principal y una patio con vistas a un gran patio con club, piscina y áreas de picnic
- La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo un club con sala de billar y cocina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la comunidad con portón de Cypress Chase, es una vibrante comunidad para personas de 55 años o más. El condominio está completamente amueblado, no tiene alfombra, el sofá en la sala de estar se abre a una cama doble, tiene 2 dormitorios y 2 baños completos, el dormitorio principal tiene un vestidor, un patio con cerramiento de vidrio con vistas a un gran patio con club, piscina, área de picnic, parrilla, shuffleboard y muchos árboles. El techo es nuevo desde 2025. El club cuenta con una sala de billar, una sala de actividades para reuniones, una cocina. Está en la ruta de autobús, a poca distancia de tiendas, Publix, restaurantes, Centro Médico. A poca distancia en coche de la playa de Ft Lauderdale y del centro comercial Sawgrass Outlet. La administración es muy útil. Aplica FIRPTA. La propiedad está vacante. Ver SHOWTIME para cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$130,000.00
Precio original en que se listó:
$130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$135.41
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
12 de agosto de 2026 10:02 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida:
960 Sqft / 89.19 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado, Muchos árboles, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Casa Club
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Almacenamiento
Patio y Porche:
Encerrado de Vidrio
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Cerca:
Cerca de alambre, Lleno, Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Construcción
Año de Construcción:
1977
Techo:
Plano
Año de instalación del techo:
2025
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,454.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2649 NW 48th Terrace 340, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
CYPRESS CHASE CONDO NO 8
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Cypress Chase Condo D
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-274-1274
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
60
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CYPRESS CHASE CONDO NO.8 UNIT 340 PER CDO BK/PG: 7173/31
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494125hm0600
Zonificación:
RM-20
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderhill 6-12
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de agosto de 2026 10:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de agosto de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada:
12 de agosto de 2026 10:45 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
48th
Número de Calle:
2649
Número de la Unidad:
340
Ciudad:
Lauderdale Lakes
Estado:
Florida
Código Postal:
33313
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 34.5''
Longitud:
W81° 47' 4.3''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
NW
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