Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26063655
1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- INCENTIVO DE FINANCIACIÓN: financiamiento del vendedor disponible con un pago inicial sustancial de un comprador calificado
- Residencia de primera planta, 2 habitaciones, 2 baños, bellamente remodelada, ofreciendo un valor excepcional en el deseado River Reach
- Piscina y río a pocos pasos de su puerta, con habitaciones de gran tamaño, amplio vestidor y balcón privado
- Comunidad privada, tropical, con portón, seguridad 24 horas y amenidades estilo resort, incluyendo tres piscinas climatizadas y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
INCENTIVO DE FINANCIACIÓN: financiamiento del vendedor disponible con un pago inicial sustancial de un comprador calificado.
Residencia de primera planta, 2 habitaciones, 2 baños, bellamente remodelada, ofreciendo un valor excepcional en el deseado River Reach.
Disfrute de la piscina y el río a pocos pasos de su puerta desde esta casa espaciosa que presenta habitaciones de gran tamaño, amplio vestidor, un luminoso plano abierto y un gran balcón privado.
La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante almacenamiento.
Mejoras adicionales incluyen vidrio de impacto de piso a techo.
La suite principal espaciosa ofrece un vestidor personalizado y un baño bellamente remodelado, mientras que el dormitorio de invitados cuenta con puertas corredizas de vidrio que se abren directamente al balcón privado.
*Se ha completado la restauración estructural y se han pagado todas las evaluaciones en su totalidad, brindando a los compradores una mayor tranquilidad.*
River Reach es una comunidad privada, tropical, con portón, con seguridad 24 horas y amenidades estilo resort, que incluyen tres piscinas climatizadas, centro de fitness, clubhouse, senderos para correr, tenis, pickleball, áreas de barbacoa y más.
Se incluyen también internet básico y televisión por cable, agua, control de plagas, instalaciones de lavandería, área de lavado de autos y biblioteca.
Convenientemente ubicada a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, las playas, el aeropuerto, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales.
El amarre de agua profunda de hasta 50 pies está disponible a $40 por pie lineal anualmente, sin puentes fijos para acceso directo al océano.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 111, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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