Casa en venta en 3181 NE 31ST Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26064307

📍 3181 NE 31ST Avenue, Lighthouse Point, FL 33064

$6,995,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,036 Sqft / 467.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la costa con vistas amplias al lago
  • La residencia ofrece interiores impresionantes con mucha luz natural en casi todas las habitaciones principales
  • La propiedad incluye una loggia cubierta amplia con pantalla enrollable y una piscina de estilo resort con spa de borde infinito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La finca de estilo costero con aguas profundas está situada en 80 pies más o menos de frente a la costa con vistas amplias de agua del lago Plácido. Esta excepcional finca de costa cuenta con interiores impresionantes llenos de luz desde casi todas las habitaciones principales. El entretenimiento al aire libre se disfruta en la loggia cubierta amplia con pantalla enrollable y la piscina de estilo resort con spa de borde infinito con desbordamiento. El muelle para yates de más de 80 pies está a minutos de la entrada de Hillsboro para el aficionado a la navegación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,995,000.00
Precio original en que se listó: $6,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,388.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 5,036 Sqft / 467.86 m²
Área Construida: 6,480 Sqft / 602.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Lago, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Muebles empotrados, Armarios empotrados
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $111,598.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3181 NE 31ST Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $5,863,710.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LAKE PLACID
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE PLACID 35-23 B LOT 23 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484320011911
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31ST
Número de Calle: 3181
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 13.9''
Longitud: W81° 55' 3.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064307 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064307
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