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Propiedad de uso mixto en venta en 1100 NE 23RD Drive, Wilton Manors, FL con MLS-B26064644

📍 1100 NE 23RD Drive, Wilton Manors, FL

$1,450,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos edificios con zonificación TOC-S
Cada edificio tiene su propio medidor de FP&L y agua
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, a una cuadra de Wilton Drive

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dos edificios con zonificación TOC-S: 1100 NE 23 Dr con aproximadamente 1200 pies cuadrados y 2224 NE 11 Ave con aproximadamente 2,000 pies cuadrados. Cada edificio tiene su propio medidor de FP&L y agua. Ambos edificios están actualmente vacíos, sin inquilinos. El edificio más grande fue tratado contra termitas en mayo de 2026. La zonificación permite bar, lounge, nightclub, restaurante, casas o condominios de varias familias, oficinas médicas o profesionales, estacionamiento o estructura de estacionamiento, y más. Anteriormente se utilizó como escuela de cuidado diurno, es fácil de reabrir con el equipo incluido. También es posible un centro de cuidado diurno para adultos. O puede traer su negocio aquí al Centro de Wilton Manors. NO CAMINE POR LA PROPIEDAD sin escolta del Agente de Listado. También se encuentra enlistada como TIERRA F10519940. (HINT: mire los planos de planta y correlélelos con las descripciones de las etiquetas de las habitaciones). Excelente ubicación a una cuadra de Wilton Drive, ¡wow!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento del exterior, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Agua, Drenaje, Servicio de limpieza, Recolección de Basura, Refacción, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Mantenimiento interior, Impuesto sobre las ventas, Letrero(s)

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Barbería / Belleza, Bar / Taberna / Lounge, Restaurante, Ropa, Servicio profesional, Gimnasio / Fitness, Servicios de salud, Tienda de conveniencia, Franquicia, Cuidado de niños, Artículos deportivos, Panadería, Dental, Comercial, Profesional/oficina, Médico, Uso mixto, Educación / Escuela, Delicatessen / Catering, Heladería / Yogur congelado, Gabinetes, Artes y entretenimiento, Estudio de danza, Cerrajería, Financiero, Carnicería, Bienes Raíces, Ferretería, Mobiliario, Alfombras / Baldosas, Tienda de mascotas, Empleo, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Libros/tarjetas/papelería, Artículos de oficina, Administrativo y de soporte, Computadora, Viajes, Electrodomésticos, Dulces/galletas, Fotógrafo, Juguetes, Música, Atlético, Congregación para adultos

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 4:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Posible Demolición

Medidas

Área Construida: 3,279 Sqft / 304.63 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Edificio: Almacenamiento, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Área Cercada, Área de juegos para niños

Cerca: Cerca de alambre

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1948

Techo: Tejas asfálticas

Número de edificios: 2

Número total de unidades: 2

Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,768.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 NE 23RD Drive, Wilton Manors, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $590,660.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 13

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Contadores separados

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILTON MANORS UNIT 1 AMD PLAT 15-1 B PART OF LOT 16 F/P/A:LOTS 1,26 & 27 W 1/2 BLK 30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226051070

Zonificación: TOC SOUTH

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 4:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 4:54 pm

Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD

Número de Calle: 1100

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 28.3''

Longitud: W81° 52' 1.9''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064644

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