Casa en venta en 2603 NW 54TH Street, Tamarac, FL 33309 con MLS-B26064798

📍 2603 NW 54TH Street, Tamarac, FL 33309

$292,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,008 Sqft / 93.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 2 dormitorios y 1 baño
  • Pintura fresca y cocina actualizada
  • Patio trasero con pantalla
  • Contribución de hasta $5,000 en costos de cierre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LISTO PARA MUDARSE! Casa de 2 dormitorios y 1 baño, bellamente renovada, con pintura fresca, cocina actualizada, espacio de vida cómodo y patio trasero con pantalla perfecto para disfrutar del estilo de vida de Florida. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina y áreas comunes. El vendedor está dispuesto a contribuir hasta $5,000 en los costos de cierre del comprador con una oferta aceptable—una excelente oportunidad para reducir los gastos iniciales. El precio es firme. Fácil de mostrar y listo para su nuevo propietario. ¡Programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $292,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 3:01 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área Construida: 1,008 Sqft / 93.65 m²
Área del lote: 3,600 Sqft / 334.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Revestimiento Metálico, Concreto, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,598.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2603 NW 54TH Street, Tamarac, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $175,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Otro, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Campo de Golf, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: TAMARAC LAKES NORTH 3RD SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Golf
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAMARAC LAKES NORTH 3RD SEC 63-7 B LOT 10 BLK 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217051320
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Millennia Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de septiembre de 2026 1:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 3:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 9:58 pm
Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: All Pro Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 54TH
Número de Calle: 2603
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 32.9''
Longitud: W81° 49' 21.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064798 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064798
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