Propiedad Comercial en venta en 1519 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26065562
1519 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación: 1519 NE 4ª Avenida, Fort Lauderdale
- Construcción de diseño con barra de cuarzo y mesas de mármol
- Cocina totalmente equipada con estufa de seis quemadores y hornos dobles
- Arrendamiento de seis años asignable por $350,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Establecida y operando en 1519 NE 4ª Avenida, Fort Lauderdale. Construcción de diseño: barra con encimera de cuarzo y taburetes de barra, mesas con encimera de mármol y asientos de terciopelo en dos comedores, banquetas, paredes de madera flautada, televisores y señalización de neón. La cocina incluye estufa de seis quemadores totalmente equipada con hornos dobles bajo una campana comercial, línea caliente de vapor, mesas de preparación de acero inoxidable, refrigeración de dos puertas y puerta de vidrio, freezers de cajón, estación de lavado de tres compartimentos y almacenamiento seco. Punto de venta, personal capacitado, recetas y menú, y contactos de proveedores se transfieren con la buena voluntad. Estacionamiento en el sitio. $350,000, arrendamiento de seis años asignable. El vendedor financiará el 10% para un comprador calificado. Se requiere prueba de fondos para programar una visita. Confidencial, solo con cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1519 NE 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
