Casa en venta en 6311 NW 71st Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26065425

📍 6311 NW 71st Avenue, Tamarac, FL 33321

$435,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,716 Sqft / 159.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua en los codiciados Mainlands de Tamarac Lakes
  • 2 dormitorios, 2 baños y 1,716 pies cuadrados de espacio habitable
  • Sala de Florida con potencial para oficina, hobby o alojamiento de invitados
  • Amplio camino de entrada y garaje para dos autos con cuotas de asociación de propietarios bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa frente al agua en los codiciados Mainlands de Tamarac Lakes. Esta bien mantenida residencia de 2 dormitorios, 2 baños ofrece 1,716 pies cuadrados de espacio habitable con impresionantes vistas al lago y un diseño espacioso pensado para una vida cómoda en Florida. Sala de Florida con potencial para crear espacio adicional, oficina en casa, sala de hobbies o alojamiento para invitados. Disfruta mañanas tranquilas y noches relajantes desde el patio con pantalla que da al agua tranquila. El amplio camino de entrada acomoda múltiples vehículos y conduce a un garaje para dos autos. Situada en un gran terreno frente al agua, esta casa combina vistas hermosas y funcionalidad. Cuotas de la asociación de propietarios bajas y una ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, parques y la Autopista Florida hacen de esta una excelente oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 5:16 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,716 Sqft / 159.42 m²
Área Construida: 2,233 Sqft / 207.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 180
Seguridad: Detector(es) de humo
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Zona de estar central accesible, Baño completo accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Despensa, Vestidor(es), Aspiradora Central
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Patio con Malla
Lavandería: Lavadero, En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego con Pozo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano, Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera, Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,371.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6311 NW 71st Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $310,330.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Academy Hill Homeowners Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 726-2060
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 15 71-3 B LOT 3 BLK 238
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110050980
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 5:16 am
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miranda Executive Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 71st
Número de Calle: 6311
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 9.7''
Longitud: W81° 45' 8.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26065425 Ver Propiedad en inglés MLS# B26065425
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