Casa adosada (townhouse) en venta en 4962 Leeward Lane 3807, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26066380
4962 Leeward Lane 3807, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Modelo más grande en las villas de Harbor Isles
- 1616 pies cuadrados frente al agua
- 3 dormitorios / 2.5 baños con pisos de parquet en toda la unidad
- Piscina comunitaria estilo resort y jacuzzi
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El modelo más grande en las villas muy deseadas de la comunidad Harbor Isles, casa adosada frente al agua de 1616 pies cuadrados. Impecables 3 dormitorios / 2.5 baños con nuevos pisos de parquet en toda la unidad y recién pintada. En la planta baja, amplios salones y comedor, sala familiar separada, cuarto de lavandería, medio baño y cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable. En la planta alta, 3 dormitorios, incluido un dormitorio principal de gran tamaño y 2 baños completos. Patio privado con vista al laguna. Amplios espacios de estacionamiento, piscina comunitaria estilo resort, jacuzzi, áreas de juegos infantiles, seguridad 7/7. Ubicación única cerca de los centros comerciales Dania Pointe y Oakwood Plaza, a 15 minutos en coche de las playas de Dania y Hollywood. Acceso fácil al aeropuerto de Fort Lauderdale, I-95 y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$410,000.00
Precio original en que se listó:
$425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$262.99
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
31 de agosto de 2026 2:06 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,616 Sqft / 150.13 m²
Área Construida:
1,616 Sqft / 150.13 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres:
0.02
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Área de estar en planta alta, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Cocina Abovedada
Exterior:
Iluminación, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche Envolvente
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Baldosa española
Año de instalación del techo:
2026
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Split Level
Materiales de la construcción:
Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Parquet/Entarimado, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio:
357
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,068.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4962 Leeward Lane 3807, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$366,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Asignado, Visitante, No Adosado, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Cable No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
THE VILLAS AT HARBOR ISLES ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VILLAS AT HARBOR ISL
Teléfono de la asociación:
954-551-0509
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO UNIT 3807 BLDG 38 PER CDO BK/PG: 36933/543
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504232ab2650
Zonificación:
RM
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
West Lakes Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia:
Attucks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
31 de agosto de 2026 2:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
20 de agosto de 2026 2:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
20 de agosto de 2026 1:57 pm
Última modificación registrada:
31 de agosto de 2026 2:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
All Invest Realty LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Leeward
Número de Calle:
4962
Número de la Unidad:
3807
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33312
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 3' 35.8''
Longitud:
W81° 49' 41''
Sufijo de la dirección:
Lane
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