Apartamento (CO-OP) en venta en 3600 Galt Ocean Drive 15E, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26066416

📍 3600 Galt Ocean Drive 15E, Fort Lauderdale, FL 33308

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
809 Sqft / 75.16 m² Superficie
En Venta
BBF37D06-4F99-43FE-A50D-CA1D9896656D Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionante condominio frente al mar de 1 dormitorio y 1 baño
  • Ubicado en el octavo piso con vistas panorámicas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y sala de estar grande
  • Amenidades exclusivas: piscina climatizada, gimnasio totalmente equipado, sala de club, área de barbacoa y servicio de conserje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante condominio frente al mar de 1 dormitorio y 1 baño en el Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale. Despierta con vistas panorámicas al océano en esta residencia ubicada en el octavo piso, con ventanas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, y una sala de estar grande ideal tanto para relajarse como para entretener. El dormitorio principal ofrece un refugio tranquilo con impresionantes vistas al amanecer sobre el océano y un generoso vestidor. Disfruta del estilo de vida frente al mar sin igual con amenidades exclusivas del edificio, que incluyen una piscina climatizada, un gimnasio totalmente equipado, una sala de club, un área de barbacoa y un servicio de conserje. Esta unidad excepcional ofrece lo máximo en vida costera, con todo lo que necesitas para un estilo de vida relajado y lujoso. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este pedazo de paraíso tuyo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 2:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 809 Sqft / 75.16 m²
Área Construida: 809 Sqft / 75.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente: 500
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Plano
Modelo del constructor: DIRECT OCEAN VIEWS!
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 86
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,136.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Galt Ocean Drive 15E, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,205.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: EDGEWATER ARMS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Ocean Summit Association Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: EDGEWATER ARMS
Teléfono de la asociación: 9545656696
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EDGEWATER ARMS CO-OP UNIT 15E BLDG 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319np0710
Zonificación: 05

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 2:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 5:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 15E
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.4''
Longitud: W81° 54' 7.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26066416 Ver Propiedad en inglés MLS# B26066416
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