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Tríplex en venta en 1223 NE 3rd Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26066830

📍 1223 NE 3rd Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304

$500,000.00

1,372 Sqft / 127.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con cottage en East Fort Lauderdale, cerca del centro y Wilton Manors
Techo reemplazado en 2022 en ambos edificios
Unidad frontal con 1 dormitorio y vestidor amplio
Área de patio y cercado con portón para privacidad total

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RARE find, Duplex con cottage en East Fort Lauderdale cerca del centro y Wilton Manors! Los techos de ambos edificios fueron reemplazados en 2022. La unidad frontal ofrece 1 dormitorio y 1 baño. Ha sido mantenida y está en buen estado con un vestidor espacioso. La unidad trasera tiene 2 dormitorios y 1 baño. El baño tiene algunas actualizaciones, la cocina es original. Cuenta con una lavandería y una habitación adicional en la parte trasera que podría usarse como oficina o espacio de vida adicional. El cottage en la parte trasera es principalmente un espacio abierto con una zona de descanso en la parte trasera. Hay un área de patio en la parte delantera y también un patio abierto detrás de la unidad de 2 dormitorios. La parte delantera tiene un espacio de patio y un cercado completo con portón para privacidad. La electricidad fue actualizada alrededor de 2022. ¡UBICACIÓN!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00

Precio original en que se listó: $500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.43

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 2:50 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,372 Sqft / 127.46 m²

Área Construida: 1,897 Sqft / 176.24 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación, Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Cercado, Privacidad, Puerta

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Plano

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,963.4

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1223 NE 3rd Avenue 1-3, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $109,210.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 12,13 BLK 117

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234032770

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 21 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 2:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 1:00 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 2:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 1223

Número de la Unidad: 1-3

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 28.8''

Longitud: W81° 51' 29.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26066830

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