Dúplex en venta en 1195 NW 30TH Place, Miami, FL 33125 con MLS-B26068869
1195 NW 30TH Place, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido por debajo del valor promedio estimado de alquiler mensual
- Duplex con dos unidades separadas y direcciones distintas
- Amplio lote de 11 020 pies cuadrados con gran privacidad y estacionamiento
- Cada unidad cuenta con cocina completa, lavadora y secadora, y sala-comedor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡POR FAVOR NO INTERRUPA A LOS RESIDENTES!
¡REDUCCIÓN DE PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR PROMEDIO ESTIMADO DE ALQUILER MENSUAL!
Esta oportunidad de inversión o espacio habitable se vende “tal cual” para atraer a compradores motivados que deseen actualizarlo según sus preferencias.
El precio de listado se ajusta según una tasación reciente y muy conservadora.
La propiedad está zonificada como un duplex con direcciones separadas (1195 y 1197), medidores de agua y medidores de energía.
Está compuesta por una unidad frontal de 2 habitaciones/1 baño más una unidad trasera de 4 habitaciones/2 baños, que ocupa 11 020 pies cuadrados de terreno convenientemente ubicada en una calle sin salida.
Cada unidad también cuenta con su propia cocina completa, lavadora y secadora y sala-comedor.
La unidad trasera tiene una gran terraza pavimentada y ambas unidades comparten un pasillo lateral privado.
Este tamaño de lote relativamente grande es raro en la Ciudad de Miami y, como resultado, ofrece gran privacidad así como amplio estacionamiento para propietarios y/o inquilinos.
El interior de ambas unidades está bien mantenido y totalmente funcional como se muestra en las imágenes.
¡NO HAY OFERTAS POR DEBAJO DEL PRECIO DE LISTADO!
La unidad frontal (2 habitaciones/1 baño) tiene al menos 3 espacios de estacionamiento y la unidad trasera (4 habitaciones/2 baños) tiene al menos 5 espacios de estacionamiento.
Este tamaño de lote relativamente grande es raro en la Ciudad de Miami y, como resultado, ofrece gran privacidad así como amplio estacionamiento para propietarios y/o inquilinos.
El interior de ambas unidades está bien mantenido y totalmente funcional como se muestra en las imágenes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1195 NW 30TH Place, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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