Casa villa en venta en 401 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26068872

📍 401 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009

$585,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,624 Sqft / 150.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de 3 dormitorios y 2 baños
  • Más de 1,700 pies cuadrados de espacio habitable
  • Plano abierto y bajo mantenimiento
  • Construida en 1980-1981 con técnicas de construcción de mampostería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en Harbourwood ofrece más de 1,700 pies cuadrados de espacio habitable de un solo nivel en Hallandale Beach. El plano abierto maximiza la distribución eficiente, haciendo de esta residencia una excelente opción para quienes buscan una oportunidad de propiedad de bajo mantenimiento. Construida como villa, la propiedad combina los beneficios de una casa independiente con una gestión de propiedad simplificada. Habitaciones bien proporcionadas y diseño considerado proporcionan una base sólida para la personalización y el valor a largo plazo. Construida en 1980-1981 utilizando técnicas de construcción de mampostería. Diseño muy único con espacio de almacenamiento adicional utilizado sobre los espacios de los vestidores. Altura promedio del techo 8"-9" pies en toda la casa. Techo de madera real en los dormitorios. La administración mantiene una reserva completa como parte del mantenimiento mensual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,624 Sqft / 150.87 m²
Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Luces de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro, Central individual
Cerca: Madera, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro, Rústico
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 129
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,449.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Leslie Drive, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $540,960.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $984.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos, Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Harbourwood Villas
Nombre de la Subdivisión: HARBOURWOOD SKETCH OF SURVEY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Arden Property Group,LLC
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HARBOURWOOD
Teléfono de la asociación: (305) 563-7677
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOURWOOD,SKETCH OF SURVEY RECORDED IN O.R.BOOK 7995 PG 429 LOT 4 BLK 12 AKA: THAT PT OF PAR G OF THREE ISLANDS 2 SEC DESC AS,COMM AT NW C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514223140620
Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davenport Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 3:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Leslie
Número de Calle: 401
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 26''
Longitud: W81° 52' 37.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26068872 Ver Propiedad en inglés MLS# B26068872
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