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Dúplex en venta en 606-608 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26069342

📍 606-608 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,200,000.00

4,456 Sqft / 413.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex de lujo con dos casas adosadas de lujo
Ingresos de alquiler combinados de $13,300/mes y $159,600 anuales
Ambas unidades totalmente alquiladas y ocupadas por inquilinos hasta 2027
Ubicación prime en Fort Lauderdale cerca del centro, Las Olas, New River, autopistas y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión llave en mano en el deseable Tarpon River. Construido en 2025, este duplex de nueva construcción consta de dos casas adosadas de lujo que generan $13,300/mes en ingresos de alquiler combinados de $159,600 anuales. Ambas unidades están totalmente alquiladas y ocupadas por inquilinos hasta 2027. Cada residencia ofrece 3 dormitorios, 3.5 baños con dormitorios con baño en suite, piscina privada, patio cercado y garaje para 1 coche. Cocinas modernas de chef, amplias áreas de estar, patios cubiertos, ventanas y puertas de impacto, y acabados de alta gama en toda la propiedad. Ubicación prime en Fort Lauderdale cerca del centro, Las Olas, New River, autopistas y aeropuerto. Oportunidad rara de adquirir un activo más nuevo, totalmente alquilado y generador de ingresos. Los arrendamientos existentes permanecen en vigor después del cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00

Precio original en que se listó: $2,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.71

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 11:59 pm

Medidas

Área Habitable: 4,456 Sqft / 413.98 m²

Área Construida: 4,790 Sqft / 445.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Exterior: Iluminación

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Metal

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Vinilo, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada, Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,919.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 606-608 SW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: MRS ELVA A TRUAX (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta, Estados Contables

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031, Otro, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MRS ELVA A TRUAX SUB BLK 49 FT LAUDERDALE 3-23 D N1/2 OF LOT 45 BLK 49 AKA: SITE

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210540352

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 11:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 11:59 pm

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 12:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH

Número de Calle: 606-608

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 50.9''

Longitud: W81° 51' 0.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069342

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