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Casa en venta en 612 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26079145

📍 612 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$2,485,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,268 Sqft / 303.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Reconstruida completamente en 2022
Estilo moderno con ubicación privilegiada
Amplio salón abierto y cocina de chef con isla de carbón
Piscina de resort, cocina de verano y garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de Tarpon River, reconstruida completamente en 2022, combina estilo de diseñador con una ubicación de primer nivel. El nivel principal ofrece un gran salón abierto, una cocina de chef con una isla de carbón, un bar personalizado, una oficina y un patio cubierto. En la planta superior se encuentran un loft abierto, habitaciones de invitados y una suite principal que cuenta con techos abovedados de vigas blancas, un balcón privado y un baño de spa con una bañera de inmersión. En el exterior, disfruta de una piscina de resort, una cocina de verano y un garaje para 2 autos. A pocos minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la navegación de agua profunda. Una actualización de gas natural de $30,000 alimenta la cocina, la barbacoa de verano, el agua caliente sin tanque interminable y calienta la piscina a 101° en solo 75 minutos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,485,000.00

Precio original en que se listó: $2,485,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $760.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,268 Sqft / 303.61 m²

Área Construida: 4,478 Sqft / 416.02 m²

Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro

Patio y Porche: Terraza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Lavabo

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo, Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo, Extractor de aire

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Otro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Otro, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Marco, Fibrocemento, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,468.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 612 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,772,130.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Otro

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: MRS ELVA A TRUAX (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MRS ELVA A TRUAX SUB BLK 49 FT LAUDERDALE 3-23 D LOT 21 BLK 49

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210540160

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:26 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 612

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 50.8''

Longitud: W81° 51' 3.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079145

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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