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Casa en venta en 4406 SW 35th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26069514

📍 4406 SW 35th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,499,900.00

4 Dorm.

3 Baños

2,890 Sqft / 268.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

SIN HOA
ACCESO AL OCÉANO
VISTAS INCREÍBLES AL AGUA
MUCHO MÁSTIL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el estilo de vida frente al mar de South Florida en esta casa bellamente renovada que ofrece 3,760 pies cuadrados de área total de construcción sobre un generoso terreno de 10,893 pies cuadrados. Se pueden disfrutar vistas hermosas al agua en toda la casa, con un amplio balcón en el segundo piso y una suite privada que crean un entorno excepcional para relajarse y disfrutar del paisaje. El vendedor ha cuidado mucho la casa y la ha actualizado con cuidado antes de llevarla al mercado, creando un espacio cómodo y elegante con mejoras de calidad en toda la propiedad. Perfecta para una vivienda principal, retiro vacacional o inversión. ¡Una oportunidad frente al mar rara con potencial excepcional! Fácil de mostrar con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,900.00

Precio original en que se listó: $1,499,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $518.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 3:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,890 Sqft / 268.49 m²

Área Construida: 3,760 Sqft / 349.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Océano, Agua, Canal, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Frente a Lago, Dique, Lote Punto (al final de una isla canal), Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 65

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Durante la noche, Estacionamiento

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,408.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4406 SW 35th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,219,930.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360

Nombre de la Subdivisión: DAVIS ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAVIS ISLES 29-19 B LOT 29 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504230040770

Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 3:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 5:09 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 4:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Momentum Luxury Real Estate, L

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35th

Número de Calle: 4406

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 2.6''

Longitud: W81° 48' 26.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26069514

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

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Capital e Interés Mensual

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