Apartamento en venta en 112 LAKE EMERALD Drive 209, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26069664

📍 112 LAKE EMERALD Drive 209, Oakland Park, FL 33309

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Certificación de 40 años y techo nuevo
  • Vista al lago y balcón privado con pantalla
  • Suite principal con vestidor y baño en suite
  • Comunidad con portón 24/7, piscinas climatizadas y actividades al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio de venta como lienzo en blanco en Lake Emerald, donde la certificación de 40 años del edificio está completa, el techo es nuevo y la unidad se transfiere sin cargos especiales. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños está recién pintado y listo para que un comprador lo renueve a su gusto y a su ritmo. Vistas al atardecer y al lago desde el balcón privado con pantalla. La suite principal ofrece vistas al lago e incluye un vestidor y baño en suite. A/C de 2019 con un condensador nuevo. Lake Emerald es una comunidad amigable con mascotas, con portón 24/7, construida alrededor de un lago de 168 acres, con tres piscinas climatizadas, un gimnasio, un club, senderos para caminar junto al lago y actividades náuticas sin motor, incluyendo kayak y paddleboarding. A minutos de Wilton Manors, I-95, el centro de Fort Lauderdale y las playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 6:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Otro, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,056.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 112 LAKE EMERALD Drive 209, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público, Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Senderos/Camino(s), Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Lake Emerald Owners Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-735-1718
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. THREE UNIT 209 BLDG 112 PHASE II PER CDO BK/PG: 9785/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ad0590
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake George Elem
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 6:30 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: LAKE EMERALD
Número de Calle: 112
Número de la Unidad: 209
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.3''
Longitud: W81° 49' 43.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26069664 Ver Propiedad en inglés MLS# B26069664
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