Casa adosada (townhouse) en venta en 7844 Dixie Beach Circle, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26070512

📍 7844 Dixie Beach Circle, Tamarac, FL 33321

$349,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa totalmente renovada con cocina de cuarzo
  • Dos suites principales amplias
  • Patio con pantalla para relajarse
  • Amenidades comunitarias completas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de dos habitaciones y dos baños y medio, completamente renovada, ubicada en la codiciada comunidad de Sanibel. Esta vivienda lista para mudarse cuenta con una cocina renovada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, un refrigerador más nuevo y una estufa de gas. Las mejoras adicionales incluyen una lavadora y secadora de alta eficiencia, un calentador de agua nuevo y persianas de acordeón instaladas recientemente. La casa ofrece dos suites principales espaciosas, brindando excelente privacidad y flexibilidad. Disfrute del patio con pantalla, perfecto para relajarse o entretener, junto con espacio adicional de almacenamiento. Sanibel ofrece fantásticas amenidades, incluyendo un club social, piscina, cancha de baloncesto, canchas de tenis, cancha de voleibol, área de juegos y más. Esta hermosa unidad en esta zona preciosa no durará mucho.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $315.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Lavaplatos con certificación Energy Star
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Área de estar en planta alta
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Ventanas, Calentador de agua, Techo, Construcción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,473.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7844 Dixie Beach Circle, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $266,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $316.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: LAND SECTION 6-NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Choice Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SANIBEL
Teléfono de la asociación: 954-502-5327
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAND SECTION 6-NORTH 153-20 B A POR PAR A DESC'D AS:COMM NE COR SAID PAR A;SE 1148.95, SW 147.37 TO POB;SW 15,NW 90.87, NE 15.06,SE 89.57 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106221840
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ventura Elem
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 6:59 pm
Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: WALL STREET REALTY INC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Dixie Beach
Número de Calle: 7844
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 29.8''
Longitud: W81° 42' 20.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26070512 Ver Propiedad en inglés MLS# B26070512
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