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Casa en venta en 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26067018

📍 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,950,000.00

5 Dorm.

6 Baños

4,594 Sqft / 426.80 m² Superficie

En Venta

1625 SE 1ST, FORT LAUDERDALE--1 Foto #1 de la propiedad

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1625 SE 1ST, FORT LAUDERDALE--2 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción de lujo totalmente nueva en Old Fort Lauderdale
Ventanas de gran tamaño que inundan el espacio con luz natural
5 dormitorios, 5.5 baños y oficina/estudio
Piscina privada y garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Casa Las Olas en Old Fort Lauderdale no es solo comprar una casa, es comprar un estilo de vida. Construcción de lujo totalmente nueva rodeada de los árboles maduros y el carácter establecido de Colee Hammock, un barrio Las Olas. Esta casa diseñada con cuidado está completa y cuenta con ventanas de gran tamaño que inundan el espacio con luz natural, mostrando la vegetación exuberante de Old Florida y los majestuosos robles. 5 dormitorios, 5.5 baños, una oficina/estudio, generador automático, ascensor y una impresionante bodega de vino con control de temperatura y bar, esta casa ofrece una vida lujosa y cómoda en cada rincón. Disfruta de tu piscina privada, un garaje para dos autos y generador. Situada convenientemente cerca de parques, tiendas, la playa y el vibrante bulevar Las Olas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,950,000.00

Precio original en que se listó: $3,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $859.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 6:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 4,594 Sqft / 426.80 m²

Área Construida: 5,026 Sqft / 466.93 m²

Dimensiones del lote e información: 50X125

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Ascensor/Elevador

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: Conexión para Lavadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Generador, Otro

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Metal

Modelo del constructor: Modern Transitional

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,141.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1625 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $75.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Parque, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: COLEE HAMMOCK (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura

Nombre de la asociación: Colee Hammock HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nueva Construcción

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 14 BLK 44

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211012920

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 6:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 6:10 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 6:50 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 1625

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 19.3''

Longitud: W81° 52' 25.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26067018

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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