Apartamento en venta en 520 SE 5TH Avenue 1609, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26072153

📍 520 SE 5TH Avenue 1609, Fort Lauderdale, FL 33301

$379,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,153 Sqft / 107.12 m² Superficie
En Venta
Entry Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/27)
Sala de estar Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 26 MÁS FOTOS
Comedor Foto #3 de la propiedad Open Floor Plan Foto #4 de la propiedad Entry Foto #5 de la propiedad Comedor Foto #6 de la propiedad Comedor Foto #7 de la propiedad Sala de estar Foto #8 de la propiedad Cocina Foto #9 de la propiedad Cocina Foto #10 de la propiedad Comedor Foto #11 de la propiedad Living room Foto #12 de la propiedad Baño Foto #13 de la propiedad Baño Foto #14 de la propiedad Dormitorio Foto #15 de la propiedad Baño Foto #16 de la propiedad Lavandería Foto #17 de la propiedad Dormitorio Foto #18 de la propiedad Dormitorio Foto #19 de la propiedad Patio Foto #20 de la propiedad Vista Foto #21 de la propiedad Piscina Foto #22 de la propiedad Sun Deck Foto #23 de la propiedad Sun Deck Foto #24 de la propiedad Piscina Foto #25 de la propiedad Piscina Foto #26 de la propiedad Front of Building Foto #27 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas desde el sexto piso que se extienden al este y al oeste a través del horizonte
  • Dos suites privadas con vestidor de gran tamaño
  • Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Amenidades de resort: piscina climatizada, spa, gimnasio, sala de yoga, centro de negocios y sala de billar y club

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DOS SUITES PRIVADAS, VESTIDORES DE GRAN TAMAÑO Y VISTAS AL HORIZONTE - SOLO A POCIA DISTANCIA A PIE DE LAS OLAS! Este amplio condominio ofrece un plano luminoso y abierto con exposición sur y vistas expansivas desde el sexto piso que se extienden al este y al oeste a través del horizonte. Un deseado plano con dormitorios separados crea dos suites de dormitorio privadas, cada una con su propio baño y vestidor de gran tamaño, ideal para la vida cotidiana, invitados o un espacio de oficina en casa. El área abierta de sala y comedor está llena de luz natural, mientras que la cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable más recientes. Actualizaciones adicionales incluyen un calentador de agua 2024, un lavavajillas 2024, un HVAC 2020 y una lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Disfrute de estacionamiento en garaje más amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina y spa climatizados, centro de fitness, sala de yoga, centro de negocios y sala de billar y club.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $379,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.7
Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 9:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,153 Sqft / 107.12 m²
Área Construida: 1,153 Sqft / 107.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,142.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5TH Avenue 1609, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,233.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Las Olas By The River
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO
Teléfono de la asociación: 954-462-1614
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 1609 BLDG 1 PER CDO BK/PG: 40767/1258
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba0740
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 9:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 9:53 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 10:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Collection Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 5TH
Número de Calle: 520
Número de la Unidad: 1609
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 56.6''
Longitud: W81° 51' 43.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072153 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072153
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.