Apartamento en venta en 315 NE 3Rd Ave #2009, Fort Lauderdale con MLS-GC534508
315 NE 3Rd Ave #2009, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de una habitación y un baño en Strada 315 en el corazón de Fort Lauderdale
- Amenidades como centro de fitness, teatro, sala de billar/juegos, piscina/spa climatizada
- Seguridad 24/7 en Strata 315 con vistas al New River y RiverWalk
- Cercanía a los mejores restaurantes, tiendas y opciones de vida nocturna de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡INVERSIONISTAS! Increíble condominio de una habitación y un baño en Strada 315 en el corazón de Fort Lauderdale. Las comodidades van desde un centro de fitness y un teatro hasta una sala de billar/juegos, piscina/spa climatizada. Sin olvidar la seguridad 24/7 en Strata 315, que ofrece vistas al New River y al área de RiverWalk, y está a un paso de las mejores opciones de restaurantes, tiendas y vida nocturna de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$390,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$395,000.00
Precio original en que se listó:
$395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$472.15
Ver más unidades mismo edificio:
Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
GC534508
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Medidas
Área Habitable:
826 Sqft / 76.74 m²
Área Construida:
826 Sqft / 76.74 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Golfo/Océano - Parcial
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior:
Cocina Comedor, Termostato
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Dentro
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Ascensor del edificio:
Sí
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Golfo/Océano - Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
20
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,631.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3Rd Ave #2009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$13,524.00
Cuotas totales mensuales:
$1,127.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota:
30
Nombre de Edificio:
STRADA315
Nombre de la Subdivisión:
STRADA 315
Características de la Comunidad:
Gimnasio, Piscina
La cuota de la Asociación incluye:
Control de plagas, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Strada 315
Teléfono de la asociación:
954-462-0270
Términos
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DIST:0312 CITY/MUNI/TWP:FORT LAUDERDALE SEC/TWN/RNG/MER:SEC 03 TWN 50S RNG 42E STRADA 315 CONDO UNIT 2009 PER CDO BK/PG: 44904/816
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504203BF1080
Zonificación:
04- CONDO
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
29 de octubre de 2025 5:37 pm
Activo en el mercado desde:
29 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en:
29 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
17 de julio de 2026 9:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de octubre de 2025 5:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de octubre de 2025 11:40 pm
Última modificación registrada:
17 de julio de 2026 9:06 pm
Información Adicional
Requiere aprobación de la asociación:
Sí
Cortesía de:
ARIUM REAL ESTATE, LLC
Atribución:
321-340-5963
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
3RD
Número de Calle:
315
Número de la Unidad:
2009
Ciudad:
FORT LAUDERDALE
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 33''
Longitud:
W81° 51' 32.3''
Este Inmueble en el Mapa
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