Casa adosada (townhouse) en venta en 1101 NE 3RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26072777

📍 1101 NE 3RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$659,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2,5 baños
  • 2,130 pies cuadrados de espacio habitable bien equipado
  • Disposición de dos pisos con zonas distintas para la vida diaria y retiros privados
  • Garaje para un coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa adosada de 3 dormitorios y 2,5 baños en Progresso ofrece 2,130 pies cuadrados de espacio habitable bien equipado distribuidos en dos pisos. La disposición de dos pisos proporciona zonas distintas para la vida diaria y retiros privados, mientras que el garaje para un coche añade conveniencia práctica. Diseñada cuidadosamente con 2,5 baños para atender los dormitorios y las áreas comunes, esta residencia ofrece un uso eficiente del espacio sin sacrificio. Ubicada en Fort Lauderdale, esta casa adosada representa una oportunidad sólida de propiedad con atractivo duradero y diseño funcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $659,000.00
Precio original en que se listó: $659,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 1:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida: 2,496 Sqft / 231.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Estufa eléctrica empotrada
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,924.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 NE 3RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $484,180.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D PORTION OF LOTS 23 & 24 BLK 142 DESC AS COMM AT NW COR OF LOT 23 E 62.61 TO POB,E 72.39,S 30.14, SW 28.26,W 52.44,N 50 TO P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234040123
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bartow Elem Academy
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 1:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 1:37 pm
Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Iridium Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 1101
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.8''
Longitud: W81° 51' 30.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072777 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072777
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