Apartamento en venta en 9300 N HOLLYBROOK LAKE Drive S 304, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26073053
9300 N HOLLYBROOK LAKE Drive S 304, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vista al fairway 18
- Comunidad con portón 24/7 y guardia
- 7 piscinas climatizadas y gimnasio
- Golf gratuito en el campo Par 3 Executive
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Modern Living Meets Golfer's Paradise again in Hollybrook. The exquisite view from patio and living area look over the 18TH FAIRWAY on close to the BEST of Florida's PGA Championship Golf Courses & where, along with the Par 3 Executive course, residents golf for Free! FREE! Just pay for cart. This unit has an open concept kitchen with granite counter tops & stainless steel appliances. Find impact windows and all renovations to be impeccable! Just think...the PICKLEBALL is free too! This 24/7 GUARD GATED community offers 7 heated swimming pools, tennis, fitness center, an on site RESAURANT and much more. Unit is RENTABLE after 9 months ownership. Bring your Pet. Rec Lse PIF. Association state 55+. Please check AGE, INCOME & CREDIT requirements.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$235,000.00
Precio original en que se listó:
$235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$200.85
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de septiembre de 2026 3:43 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida:
1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
En campo de golf
Características
Vista desde la Propiedad:
Campo de Golf
Frente al agua:
No
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Otras estructuras:
Almacenamiento
Lavandería:
Área Común, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
1902
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,376.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9300 N HOLLYBROOK LAKE Drive S 304, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$150,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
60
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios en cocina
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Equidad de Golf Incluida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
7
Nombre de la Subdivisión:
HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Hollybrook Golf and Tennis Club Condominium
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Hollybrook
Teléfono de la asociación:
954-431-0600
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 7-304 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514120aa2040
Zonificación:
(R-MF)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sheehy-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pines
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de septiembre de 2026 3:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de septiembre de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada:
11 de septiembre de 2026 3:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
J & J Real Estate Sales Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
HOLLYBROOK LAKE
Número de Calle:
9300
Número de la Unidad:
304
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33025
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 56.7''
Longitud:
W81° 43' 53.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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