Dúplex en venta en 650 NE 15TH Street A - B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26073614

📍 650 NE 15TH Street A - B, Fort Lauderdale, FL 33304

$899,000.00
1,625 Sqft / 150.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex con dos unidades modernas de 2 habitaciones/2 baños (2022-2023)
  • Techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, césped artificial y cortavientos nuevos
  • Lavadora y secadora en cada unidad, estacionamiento fuera de la calle con cuatro espacios disponibles
  • Operación como alquiler vacacional gestionado profesionalmente con ingresos constantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Step into this meticulously upgraded duplex with two modernized 2BR/2BA units (2022-2023).

Aprovecha este duplex meticulosamente renovado con dos unidades modernas de 2 habitaciones/2 baños (2022-2023).

Enjoy a new roof, impact windows/doors, artificial turf landscaping, new gutters, and modern interior updates.

Disfruta de un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, paisajismo con césped artificial, cortavientos nuevos y actualizaciones modernas del interior.

Both units offer an in‑unit washer and dryer, and there's ample off‑street parking with four available spaces.

Ambas unidades ofrecen lavadora y secadora en la unidad, y hay estacionamiento fuera de la calle con cuatro espacios disponibles.

This property currently operates seamlessly as a professionally managed, successful vacation rental, ensuring a steady stream of hassle‑free income.

Esta propiedad opera actualmente sin problemas como un alquiler vacacional gestionado profesionalmente y exitoso, garantizando un flujo constante de ingresos sin complicaciones.

Positioned just south of Wilton Drive and a short drive to the beach, it offers a prime location for guest convenience.

Situada justo al sur de Wilton Drive y a poca distancia en coche de la playa, ofrece una ubicación privilegiada para la comodidad de los huéspedes.

Seize this opportunity to invest in paradise and secure consistent returns.

Aprovecha esta oportunidad para invertir en el paraíso y garantizar retornos consistentes.

Please note, it's drive‑by only unless you have an appointment, as the property is consistently occupied by satisfied vacation rental guests!

Tenga en cuenta que solo se permite visita sin cita a menos que tenga una cita, ya que la propiedad está constantemente ocupada por huéspedes satisfechos del alquiler vacacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $553.23

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 5:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,625 Sqft / 150.97 m²
Área Construida: 1,625 Sqft / 150.97 m²
Área del lote: 6,800 Sqft / 631.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,521.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 NE 15TH Street A - B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $704,390.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE GARDENS 8-28 B LOT 9 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235090360
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 5:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blue Lighthouse Realty, INC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 15TH
Número de Calle: 650
Número de la Unidad: A - B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.4''
Longitud: W81° 51' 45.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE