Apartamento en venta en 1945 S Ocean Drive 502, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26073689

📍 1945 S Ocean Drive 502, Hallandale Beach, FL 33009

$399,000.00
1 Dorm.
1 Baños
821 Sqft / 76.27 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio + den con vestidor Ikea y zona de dormir
  • Balcón privado con vistas al océano e Intracoastal
  • Cocina abierta con encimeras de piedra y isla grande
  • Garaje incluido y estacionamiento seguro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida de Sur de Florida en este espacioso condominio de 1 dormitorio más den en Ocean Marine Yacht Club. El den cuenta con un vestidor Ikea y zona de dormir, ofreciendo espacio flexible para invitados, oficina en casa o espacio de dormir adicional. Disfruta de hermosas vistas al océano e Intracoastal directamente desde tu balcón privado, con acceso a la playa justo al otro lado de la calle. Cocina abierta con encimeras de piedra y una gran isla, ventanas y puertas de impacto, pisos de losa y laminados y mucho espacio de almacenamiento. Garaje incluido. Gran oportunidad para una casa principal, escapada vacacional o inversión de alquiler inmediato con un contrato mínimo de 6 meses. Sin cargos adicionales. El edificio ofrece piscina, spa, gimnasio, billar y áreas sociales, recepción atendida y estacionamiento seguro. Excelente ubicación en Ocean Drive, cerca de Hollywood Broadwalk, restaurantes, compras y entretenimiento. Disfruta de las vistas, cruza a la playa y experimenta todo lo que la vida en Sur de Florida tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $429,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $522.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 6:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 821 Sqft / 76.27 m²
Área Construida: 821 Sqft / 76.27 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Europeo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,195.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1945 S Ocean Drive 502, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $329,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 186
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MARINE YACHT CLUB CONDO UNIT 502 PER CDO BK/PG: 44862/1984
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226bn0340
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 6:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 6:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 6:35 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1945
Número de la Unidad: 502
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.9''
Longitud: W81° 52' 45.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073689 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073689
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