Oficina en venta en 1100 S State Rd 7 200A & 200B, Margate, FL con MLS-B26073789

📍 1100 S State Rd 7 200A & 200B, Margate, FL

$1,150,000.00

En Venta

1100 sw corner - Foto #1 de la propiedad

📷 VER MÁS FOTOS (1/4)

📷 MOSTRAR 3 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Activo sobresaliente con historial comprobado de rendimiento.
Más de veinte años de ocupación por firma contable.
Gran disponibilidad de estacionamiento durante la semana laboral.
Unidad con vestíbulo, sala de conferencias, 20 oficinas grandes y cocina.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Activo sobresaliente con un historial comprobado de rendimiento. El inquilino, una firma contable, ha estado ocupando este espacio por más de veinte (20) años. Mucho estacionamiento durante la semana laboral normal (lunes a viernes). Activo sobresaliente con un historial comprobado de rendimiento. El inquilino, una firma contable, ha estado ocupando este espacio por más de veinte (20) años. Mucho estacionamiento durante la semana laboral normal (lunes a viernes). Esta unidad está frente al ascensor, viene con un vestíbulo, sala de conferencias, 20 oficinas grandes y cocina. Adecuado para una oficina médica, contable, de seguros u otra oficina profesional. No molestar a los inquilinos. Dos suites en la planta superior se venden juntas. Otros negocios en el edificio incluyen especialistas médicos, clínica de médico de cabecera, agencia de salud a domicilio, agencia de seguros, firma contable. Esto podría convertirse fácilmente en más de 30 suites.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00

Precio original en que se listó: $1,150,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Comercial, Contabilidad

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 9:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible, Seguro de Título Disponible

Medidas

Área Construida: 2,288 Sqft / 212.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Plano

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 10

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Autopista / Carretera

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,044.51

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 S State Rd 7 200A & 200B, Margate, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $361,570.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,424.01

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 105

Características del Estacionamiento: Común, Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 1100 OFFICE CENTER

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores

Términos

Documentos disponibles: Otro, Tasación de la propiedad, Planos, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Bylaws & Documents, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1100 OFFICE CENTER CONDO SUITE 200B PER CDO BK/PG: 41420/1477

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cj0030

Zonificación: TOC-C

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 9:06 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 9:06 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Real Estate Treasury LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: State Rd 7

Número de Calle: 1100

Número de la Unidad: 200A & 200B

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 55.2''

Longitud: W81° 47' 47.5''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073789

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.