Apartamento en venta en 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard R1801, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26073800

📍 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard R1801, Fort Lauderdale, FL 33304

$550,000.00
1 Dorm.
2 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
Sala de estar - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Vista panorámica al océano
  • Programa de alquiler con participación en ingresos del hotel
  • Servicios completos: servicio de playa, valet 24h, limpieza diaria, lavandería, gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute del lujo costero de primera con esta elegante residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en Ocean Resort Residences - Conrad Fort Lauderdale Beach, junto al Four Seasons, con restaurantes en el lugar en Takato y Vitolo. Esta residencia ofrece vistas amplias al océano y propiedad flexible: únase al programa de alquiler con participación en ingresos del hotel o ocupe la unidad a tiempo completo como residencia en Florida. Actualmente ocupada por el propietario y equipada con muebles personalizados, con el paquete de muebles llave en mano de Conrad también disponible para un nuevo propietario que devuelva la unidad al programa. Los baños de mármol y una cocina gourmet con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf completan la residencia. Servicio de playa y sillas, valet 24 horas, limpieza diaria, servicio de lavandería, gimnasio y spa. Se permite mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $859.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 9:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Área Común, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2009
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 24
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,895.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 551 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard R1801, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $495,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $88.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Ocean Resort
Nombre de la Subdivisión: 551 FLB CONDOMINIUM RESIDENTIAL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Ocean Resort
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 551 FLB CONDOMINIUM RESIDENTIAL UNIT R-1801 PER AMCDO CIN #112920837
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201fd0260
Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belle Terre Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 9:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 9:23 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 551
Número de la Unidad: R1801
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 51.3''
Longitud: W81° 53' 43.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073800 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073800
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