Casa adosada (townhouse) en venta en 58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26074192
58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas tranquilas del agua y entorno sereno en el corazón de Tamarac
- Suite principal con dos vestidores y terraza privada
- Cocina bellamente renovada
- Potencial para convertir fácilmente el plano en una residencia de 3 dormitorios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta encantadora unidad de esquina frente al canal, que ofrece vistas tranquilas del agua y un entorno sereno en el corazón de Tamarac. Con ventanas de impacto y una cocina bellamente renovada, esta casa también ofrece la posibilidad de convertir fácilmente el plano en una residencia de 3 dormitorios. La espaciosa suite principal incluye dos vestidores y una terraza privada, perfecta para disfrutar de su café matutino o relajarse al final del día. El segundo dormitorio cuenta con su propio baño privado, ofreciendo mayor comodidad y privacidad para los invitados. Disfrute de la vida al aire libre con un gran porche con pantalla y un amplio patio, ideal para entretener o simplemente relajarse junto al canal. Las principales actualizaciones incluyen un nuevo techo (2024), junto con electrodomésticos y sistemas mecánicos recientemente reemplazados. Sin embargo, el financiamiento convencional no conforme del portafolio está disponible a través de un prestamista que actualmente presta en Shaker Village, con financiamiento hasta 95% LTV para prestatarios calificados. El prestamista del portafolio no vende sus préstamos a Fannie Mae o Freddie Mac y aplica sus propias pautas de elegibilidad para condominios. Todo el financiamiento está sujeto a la evaluación y aprobación del prestamista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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