Apartamento en venta en 1010 S Ocean Boulevard 1601, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26074697
1010 S Ocean Boulevard 1601, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina sureste con vistas panorámicas al océano, la costa y la ciudad
- balcón que rodea la propiedad
- unidad de 2 dormitorios y 2 baños con abundante luz natural
- estacionamiento cubierto en garaje y acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RAREMENTE DISPONIBLE residencia de esquina sureste con vistas panorámicas e ininterrumpidas del océano, la costa y la ciudad desde el piso 16. Esta espaciosa casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un balcón que rodea la propiedad, abundante luz natural y lavandería en la unidad. Presentada en condición original, la Unidad 1601 está lista para que un comprador cree una residencia frente al mar personalizada alrededor de su excepcional exposición de esquina y vistas. Pompano Aegean ofrece acceso directo a la playa, amplias amenidades, seguridad las 24 horas y estacionamiento cubierto en garaje. SIRS completo. Un espacio de estacionamiento asignado; se permite un segundo vehículo. El mantenimiento trimestral es de $3,049. Las mejoras en áreas comunes y pasillos están en marcha. La última unidad de esquina sureste se vendió hace cinco años: una rara oportunidad para compradores que valoran la vista, la ubicación y el potencial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$799,000.00
Precio original en que se listó:
$799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$554.86
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Pompano Aegean en 1010 Ocean Blvd Pompano Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de septiembre de 2026 7:29 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,440 Sqft / 133.78 m²
Área Construida:
1,440 Sqft / 133.78 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina
Ventanas:
Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería:
Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Cerca:
Eléctrico, Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1980
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Lobby
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
19
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
1
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
VE,AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,237.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1010 S Ocean Boulevard 1601, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$614,480.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,016.33
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Común, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
POMPANO AEGEAN CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Pompano Aegean Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-782-2600
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POMPANO AEGEAN CONDO UNIT 1601 PER CDO BK/PG: 9180/654
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494306dh1770
Zonificación:
RM-45/HR
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mcnab
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de septiembre de 2026 7:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de octubre de 2026 7:55 pm
Última modificación registrada:
2 de noviembre de 2026 4:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
16
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1010
Número de la Unidad:
1601
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 28.7''
Longitud:
W81° 54' 34.6''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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