Apartamento en venta en 4051 NE 13TH Avenue NE 76-3, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26074966

📍 4051 NE 13TH Avenue NE 76-3, Oakland Park, FL 33334

$169,000.00
2 Dorm.
1 Baños
770 Sqft / 71.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento de último piso recién pintado
  • Cocina abierta con encimeras de granito y gabinetes de madera maciza
  • Vestidores en ambos dormitorios y almacenamiento extra en el pasillo
  • Comunidad tranquila con piscina, lavandería y estacionamiento para invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mueve directamente a este apartamento de último piso recién pintado, espacioso y luminoso en el corazón de Oakland Park, justo al este de Dixie Highway. Esta unidad bien mantenida de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con una cocina abierta con encimeras de granito, gabinetes de madera maciza y electrodomésticos nuevos. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo y un calentador de agua, baño actualizado, vestidores en ambos dormitorios y almacenamiento extra en el pasillo. Esta comunidad tranquila ofrece una piscina, instalaciones de lavandería y estacionamiento para invitados. Las mejoras exteriores incluyen barandillas nuevas, restauración de concreto y pintura exterior próxima. Camina hasta el nuevo parque de pickleball, la cervecería Funky Buddha y el parque Jaco. Alquiler amigable para inversores inmediatamente. Vacío, fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 9:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 770 Sqft / 71.54 m²
Área Construida: 770 Sqft / 71.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Cloración Automática
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Casa de Piscina
Lavandería: Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,978.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4051 NE 13TH Avenue NE 76-3, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $145,930.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $428.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Parque, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Azul at Kimberly Lake
Nombre de la Subdivisión: AZUL AT KIMBERLY LAKE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Phoenix Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-640-7070 ext
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AZUL AT KIMBERLY LAKE CONDO UNIT 76 BLDG 3 PER CDO CIN# 105333643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223ad0760
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 9:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 9:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 4051
Número de la Unidad: 76-3
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 36.5''
Longitud: W81° 52' 11.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074966 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074966
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