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Apartamento en venta en 1900 S OCEAN Boulevard 14T, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26075062

📍 1900 S OCEAN Boulevard 14T, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$724,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie

En Venta

1900 S Ocean Blvd 14T_002 Foto #1 de la propiedad

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1900 S Ocean Blvd 14T_004 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano desde cada ventana
Pisos de losa de porcelana sin costuras
Suite principal con vestidor extendido
Amenidades estilo resort con conserje 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante e impecable condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el 14.º piso con vistas directas al océano desde cada ventana. Situado directamente sobre la arena en el pintoresco Lauderdale-by-the-Sea, esta COMPLETAMENTE RENOVADA (2021) residencia cumple con todos los requisitos para una vida costera premium: pisos de losa de porcelana sin costuras, persianas de potencia Hunter Douglas, ventanas de impacto/puertas corredizas y un nuevo aire acondicionado (2021). La cocina abierta cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos Bosch y una gran despensa. La suite principal incluye un vestidor extendido y un doble lavabo. Disfruta de una lavadora y secadora en la unidad, un cajón de almacenamiento en el piso y un espacio de garaje asignado raramente ofrecido. Amigable con mascotas con inspecciones de hitos completadas, techo nuevo (2024), piscina renovada (2025) y más de 2 millones de dólares en reservas. Amenidades estilo resort incluyen conserje de recepción 24/7 y seguridad, sala de fitness, 2 saunas, sala de billar, cine, estacionamiento de valet, ¡y más! Alquilar de inmediato (2 veces al año) y disfruta de restaurantes cercanos, tiendas, parques y un Publix a pie. Ven a visitar y marca los ítems en tu lista de búsqueda de perfección en el paraíso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $724,900.00

Precio original en que se listó: $724,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $647.23

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Place en 1900 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 200

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Puertas accesibles, Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Extractor con Ventilación

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Patio, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Perímetro

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,801.3

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S OCEAN Boulevard 14T, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $354,220.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,189.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Ocean Place

Nombre de la Subdivisión: OCEAN PLACE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Ocean Place Condo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Place

Teléfono de la asociación: 954 943-5070

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN PLACE CONDO UNIT 14T PER CDO BK/PG: 37435/1699

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ap2190

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 9:54 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 9:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 1900

Número de la Unidad: 14T

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 22.5''

Longitud: W81° 54' 23.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075062

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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