Apartamento en venta en 153 N SEABREEZE Boulevard 902-S, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26075094
153 N SEABREEZE Boulevard 902-S, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- SELENE ES EL CONDÓMIO DE LUJO MÁS RECIENTE DE FORT LAUDERDALE.
- Modelo Tiffany Flow-Through con 3 dormitorios, 3.5 baños y una sala de estudio.
- Vistas sin obstrucción al océano y panorámicas del skyline intercostal y de la ciudad.
- Amenidades de 5 estrellas: 2 piscinas, estudios de fitness y yoga, parque para perros, lounge de club, teatro, simulador de golf/juegos y conserje 24/7.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
SELENE ES EL CONDÓMIO DE LUJO MÁS RECIENTE DE FORT LAUDERDALE. EL MODELO TIFFANY FLOW-THROUGH ES EL PLANO DE PLANTA MÁS POPULAR: 3 DORMITORIOS, 3.5 BAÑOS Y UNA SALA DE ESTUDIO. VISTAS SIN OBSTRUCCIÓN AL OCÉANO Y VISTAS PANORÁMICAS QUE MUESTRAN EL INTERCOASTAL Y EL SKYLINE DE LA CIUDAD. COCINA PERSONALIZADA DE DISEÑADOR ITALIANO CON HORNOS MICROONDAS/CONVENCION MEJORADOS Y REFRIGERADOR DE VINO. SELENE OFRECE AMENIDADES Y SERVICIO DE CLASE MUNDIAL DE 5 ESTRELLAS, COMO 2 PISCINAS, ESTUDIOS DE FITNESS Y YOGA, PARQUE PARA PERROS, LOUNGE DE CLUB, TEATRO, SIMULADOR DE GOLF/JUEGOS Y CONSERJE 24/7. ESTA UNIDAD INCLUYE UN GRAN ESPACIO DE ALMACENAMIENTO Y 2 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO DE VALET. SELENE ESTÁ A 3 MINUTOS DE LA MEGA MARINA DE YATES NEW LAS OLAS, CONOCIDA COMO LA CAPITAL MUNDIAL DEL YATE. ENTRA Y EXPERIMENTA EL VERDADERO PARAÍSO COSTERO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$4,295,000.00
Precio original en que se listó:
$4,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,381.47
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Selene Oceanfront Residences en 153 Seabreeze Boulevard Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
11 de septiembre de 2026 4:39 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
3,109 Sqft / 288.84 m²
Área Construida:
3,109 Sqft / 288.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Lote de esquina
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Entrada accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Corrediza
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2025
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2025
Modelo del constructor:
TIFFANY
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
26
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
26
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Carretera del Condado, Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$68,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 153 N SEABREEZE Boulevard 902-S, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,213.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
SELENE
Nombre de la Subdivisión:
SELENE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
SELENE
Teléfono de la asociación:
954-373-5363
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SELENE CONDO UNIT 902 SOUTH BUILDINGPER CDO CIN #: 120457126
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201df1120
Zonificación:
Condominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Palm Beach Public
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de septiembre de 2026 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de septiembre de 2026 11:27 am
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 7:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Balistreri Real Estate Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
9
Nombre de la calle:
SEABREEZE
Número de Calle:
153
Número de la Unidad:
902-S
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 18.6''
Longitud:
W81° 53' 39.1''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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