Apartamento (CO-OP) en venta en 1850 S OCEAN Boulevard 609, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26075413

📍 1850 S OCEAN Boulevard 609, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$489,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,127 Sqft / 104.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar con vistas sin obstrucción
  • 2 habitaciones y 2 baños completamente actualizados
  • Amueblada y lista para mudanza
  • Amenidades estilo resort: piscina, área de barbacoa y cocina al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡VIVIENDA ESPECTACULAR FRONTE AL MAR CON VISTAS SIN OBSTRUCCIÓN! Residencia de 2 habitaciones y 2 baños completamente actualizada que ofrece impresionantes vistas al océano desde una ubicación directa frente al mar. Ofrecida completamente amueblada y lista para mudanza, esta acogedora casa cuenta con un panel eléctrico actualizado y estacionamiento en garaje propio. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen una piscina, área de barbacoa y cocina al aire libre, perfectas para relajarse y entretenerse junto al océano. No hay evaluaciones actuales. Los cargos incluyen impuestos, seguro exterior y cuotas de la asociación. Opciones de financiamiento disponibles a través de un prestamista con experiencia en propiedades cooperativas. Idealmente ubicada cerca de restaurantes, tiendas, entretenimiento y comodidades cotidianas. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una vida frente al mar sin complicaciones en una casa bellamente actualizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 3:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,127 Sqft / 104.70 m²
Área Construida: 1,127 Sqft / 104.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano, Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Patio, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 105
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,402.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1850 S OCEAN Boulevard 609, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $302,050.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,034.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Vestíbulo
Nombre de Edificio: CRANE CREST APTS CO-OP
Nombre de la Subdivisión: CRANE CREST APTS CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CRANE CREST
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRANE CREST APTS CO-OP UNIT 609
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307np0680
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1850
Número de la Unidad: 609
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 24.8''
Longitud: W81° 54' 23.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075413 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075413
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