Casa adosada (townhouse) en venta en 6995 SW 67TH Avenue, South Miami, FL 33143 con MLS-B26075680

📍 6995 SW 67TH Avenue, South Miami, FL 33143

$959,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,200 Sqft / 204.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en los Banyans de South Miami
  • Gran jardín con estanque y cascada
  • Cocina y baños renovados con encimeras de cuarzo
  • Ubicación excepcional cerca de autopistas y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina muy solicitada en los Banyans de South Miami. Gran jardín con estanque de peces tranquilo con cascada, plantaciones nativas y un paraíso encantador de aves y mariposas. Cocina y baños renovados, pisos de madera de estilo cottage, altos techos generosos. 3 dormitorios, 3 baños completos, loft boho con biblioteca/dormitorio, vestidores grandes, baño y área de invitados en el segundo piso. Techo nuevo 2023, electrodomésticos nuevos 2026, la asociación está realizando mejoras importantes, con finalización prevista a finales de 2026. Ubicación excepcional, a minutos de las autopistas Palmetto y Don Shula, cerca de Dadeland y South Miami. Dos canchas de tenis, una piscina y un gazebo ideales para entretener. Otras ventajas incluyen iluminación LED, chimenea, cocina abierta recientemente renovada, encimeras de cuarzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $959,000.00
Precio original en que se listó: $959,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de septiembre de 2026 8:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Área Construida: 2,200 Sqft / 204.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Patio, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla
Lavandería: Lavadero, Armario de lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 43
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,833.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6995 SW 67TH Avenue, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $422,043.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BANYANS OF SOUTH MIAMI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Banyans of South Miami
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Banyans of South Miami
Teléfono de la asociación: 305-254-7228
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYANS OF SOUTH MIAMI CONDO PHASE I-II & III, THE UNIT 33 UNDIV 1/43% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9538-1258 9662-728 9859-930 9860-892 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940250670330
Zonificación: 2800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ludlam
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de septiembre de 2026 8:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 8:01 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company - Stuart
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 67TH
Número de Calle: 6995
Ciudad: South Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 21''
Longitud: W81° 41' 55.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075680 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075680
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