Apartamento en venta en 3500 Galt Ocean Drive 807, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26076287

📍 3500 Galt Ocean Drive 807, Fort Lauderdale, FL 33308

$849,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,771 Sqft / 164.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de lujo frente al océano
  • 2 dormitorios y 2 baños con vistas al océano al Este y al Oeste
  • Cocina y baños remodelados con acabados modernos
  • Edificio con certificación de 50 años y reservas financieras sólidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lujo frente al océano directo. Rara residencia de esquina de extremo a extremo 807 ofrece una vida sin igual con 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale. Disfruta de vistas impresionantes y sin obstrucciones del océano hacia el Este y de un resplandor impresionante del atardecer hacia el Oeste. La sala de estar cuenta con ventanas y puertas de impacto de suelo a techo. En el interior, la unidad cuenta con cocina y baños remodelados, ofreciendo acabados modernos y conveniencia llave en mano. La tranquilidad está asegurada: el edificio ha completado su certificación de 50 años y mantiene reservas financieras sólidas. Invierte con confianza en este edificio de lujo seguro y bien gestionado. A pocos pasos de playas prístinas y de excelente gastronomía. Programa tu visita privada y asegura tu sueño frente al océano en Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.39
Ver más unidades mismo edificio: Playa Del Sol en 3500 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 1:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,771 Sqft / 164.53 m²
Área Construida: 1,771 Sqft / 164.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente: 900
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 370
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,250.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 Galt Ocean Drive 807, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,713.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 287
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Playa Del Sol (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Playa Del Sol Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-565-2507
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 12
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL SOL CONDO UNIT 807 PER CDO BK/PG: 5918/34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bj1190
Zonificación: 04

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 807
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.5''
Longitud: W81° 54' 6.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076287 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076287
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