Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26076400

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,905 Sqft / 176.98 m² Superficie
En Venta
Sala de estar - Foto #1 de la propiedad
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Aerio - Foto #2 de la propiedad
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Las Olas Beach Club - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Sala de estar - Foto #5 de la propiedad Área del Comedor - Foto #6 de la propiedad Área del Comedor - Foto #7 de la propiedad Cocina - Foto #8 de la propiedad Cocina - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Breakfast Nook - Foto #11 de la propiedad Balcón - Foto #12 de la propiedad Balcón - Foto #13 de la propiedad Balcón - Foto #14 de la propiedad Balcón - Foto #15 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #16 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #17 de la propiedad Baño principal - Foto #18 de la propiedad Baño principal - Foto #19 de la propiedad Second Bedroom - Foto #20 de la propiedad Second Bathroom - Foto #21 de la propiedad Washer/Dryer - Foto #22 de la propiedad Recibidor - Foto #23 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #24 de la propiedad Aerio - Foto #25 de la propiedad Piscina - Foto #26 de la propiedad Piscina - Foto #27 de la propiedad Piscina - Foto #28 de la propiedad Piscina - Foto #29 de la propiedad Piscina - Foto #30 de la propiedad Aerio - Foto #31 de la propiedad Las Olas Beach Club - Foto #32 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina suroeste con techos de 12 pies
  • entrada privada con ascensor
  • paredes de vidrio de impacto con vistas panorámicas del océano
  • acceso directo a la terraza de la piscina frente al océano y centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente lo máximo en lujo frente al océano con esta residencia de esquina suroeste totalmente renovada, ubicada en el nivel Lanai que ofrece techos de 12 pies, una característica exclusiva que solo se encuentra en este piso. Con una entrada privada con ascensor, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños inundada de luz equilibra perfectamente el volumen arquitectónico con la sofisticación moderna. Paredes de vidrio de impacto que se elevan muestran vistas dinámicas y panorámicas del panorama del océano, ofreciéndole amaneceres vibrantes y puestas de sol brillantes. Vivir en el Lanai brinda el privilegio único de acceso directo y sin esfuerzo a la terraza de la piscina frente al océano, al centro de fitness de última generación y a las amenidades de resort de cinco estrellas, a pocos pasos de su puerta trasera. Inmejorablemente detallada y cuidadosamente refinada. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00
Precio original en que se listó: $1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $627.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,905 Sqft / 176.98 m²
Área Construida: 2,124 Sqft / 197.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Modelo del constructor: A
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,389.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 607, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,554.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Internet Incluido
Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS BEACH CLUB
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 607
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck0150
Zonificación: -

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:59 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 607
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.8''
Longitud: W81° 53' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076400 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076400
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