Casa en venta en 2648 NE 34TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-B26077323

📍 2648 NE 34TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306

$2,398,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,129 Sqft / 197.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Totalmente reinventada y llave en mano
  • 3 dormitorios, 3 baños
  • Piscina estilo resort con spa integrado
  • Paisajismo exuberante y green de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Totalmente reinventada y llave en mano, esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños en Coral Ridge Country Club Estates ha sido reconstruida y rediseñada de manera integral desde el interior hacia afuera. Ofrece aproximadamente 2,129 pies cuadrados, la casa combina la sensación de una construcción nueva con un diseño moderno y sofisticado. Sistemas de plomería, mecánicos y eléctricos totalmente nuevos complementan acabados de diseñador Porcelanosa en toda la propiedad, incluyendo una cocina rediseñada, baños, pisos de losa, accesorios y detalles arquitectónicos. Espacios de vida luminosos y abiertos se extienden sin interrupciones al exterior hacia una piscina estilo resort con spa integrado, áreas amplias para entretenimiento, green de golf y paisajismo exuberante. Cada detalle ha sido completado con cuidado, creando un retiro privado diseñado para la vida en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,398,000.00
Precio original en que se listó: $2,398,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,126.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Ático, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área Construida: 2,805 Sqft / 260.59 m²
Área del lote: 10,002 Sqft / 929.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,418.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2648 NE 34TH Street, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,036,460.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD NO 2 32-50 B LOT 10 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224010710
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 7:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 34TH
Número de Calle: 2648
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33306
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 10.4''
Longitud: W81° 53' 15.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077323 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077323
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