Casa adosada (townhouse) en venta en 7843 CATALINA Circle, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26077512

📍 7843 CATALINA Circle, Tamarac, FL 33321

$385,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,332 Sqft / 123.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al agua en Catalina Lakes
  • 3 dormitorios y 3 baños completos
  • Cocina abierta con encimeras de granito
  • Patio frente al agua con puerta corredera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Townhouse de 3 dormitorios y 3 baños completos en Catalina Lakes para todas las edades. Un dormitorio y baño completo en el nivel principal ofrecen flexibilidad para una oficina o vivienda multigeneracional. Cocina abierta con encimeras de granito conectada a las áreas de comedor y salón con pisos de losa. Puerta corredera de vidrio conduce al patio frente al agua, perfecto para atardeceres, amaneceres y barbacoas. En la planta superior, la suite principal presenta vistas al agua, dos vestidores, dos lavabos, combinación ducha/bañera y un armario de ropa de cama. Lavandería en la planta superior y alfombras añaden comodidad diaria. Techo nuevo y pintura exterior fresca en 2025. No hay evaluaciones especiales actuales. Las amenidades incluyen piscina comunitaria, parque infantil, área de picnic junto al agua y dos espacios de estacionamiento. A distancia de caminata al Complejo Deportivo Tamarac. Los muebles mostrados no están incluidos pero están disponibles por separado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 7:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,332 Sqft / 123.75 m²
Área Construida: 1,392 Sqft / 129.32 m²
Área del lote: 1,058 Sqft / 98.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,125.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7843 CATALINA Circle, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $347,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $268.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Área de Picnic, Parque, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KINGS POINT COMMERCIAL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Catalina Lakes
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Ver observaciones, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS POINT COMMERCIAL PARK 150-9B A POR OF PAR A DESC AS,COMM AT SE COR SAID PAR A,NWLY 109.92 NELY 20 TO POB,NWLY 16.00,NELY 66.10,SELY 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106250420
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 8:57 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: CATALINA
Número de Calle: 7843
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 19.8''
Longitud: W81° 42' 48.3''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077512 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077512
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