Casa en venta en 7009 NW 66th Terrace, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26078875

📍 7009 NW 66th Terrace, Tamarac, FL 33321

$329,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,226 Sqft / 113.90 m² Superficie
En Venta
elevation - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,226 pies cuadrados de espacio habitable
  • Dos dormitorios y dos baños
  • Garaje para un coche
  • Comunidad de mayores de 55 años con club, piscina climatizada y cancha de pickleball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un solo piso en los Mainlands de Tamarac Lakes ofrece 1,226 pies cuadrados de espacio habitable cómodo con dos dormitorios y dos baños. El diseño abierto proporciona un plano de piso eficiente ideal para quienes buscan una propiedad sencilla y manejable. Un garaje para un coche completa las características prácticas de esta casa. Se encuentra en la comunidad de mayores de 55 años de Faircrest 14, que cuenta con un club, una piscina comunitaria climatizada y una cancha de pickleball. La asociación también ofrece servicio de césped e irrigación, pintura periódica de la casa y limpieza del techo, todo por el bajo precio mensual de $110. Esta propiedad es una gran oportunidad para compradores mayores de 55 que buscan vivir el estilo de vida relajado de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,500.00
Precio original en que se listó: $329,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 8:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,226 Sqft / 113.90 m²
Área Construida: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área del lote: 4,250 Sqft / 394.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,430.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7009 NW 66th Terrace, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $269,560.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Bocce
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Faircrest 14 Maintenance Corporation
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-722-9112
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 14 72-5 B LOT 2 BLK 218
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103030740
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 8:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 8:58 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 66th
Número de Calle: 7009
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 37.8''
Longitud: W81° 45' 31.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078875 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078875
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