Casa villa en venta en 5906 NW 93RD Terrace, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26078997

📍 5906 NW 93RD Terrace, Tamarac, FL 33321

$387,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,274 Sqft / 118.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vida frente al lago en comunidad amigable con mascotas
  • Villa de un solo piso con 2 dormitorios y 2 baños
  • Cocina con encimera de granito y gabinetes de madera
  • Techo recién instalado, aproximadamente un año de antigüedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Una impresionante vida frente al lago espera en la muy deseable comunidad amigable con mascotas de Waters Edge! Esta hermosa villa de un solo piso presenta un plano de piso con 2 dormitorios y 2 baños, con dormitorios separados, y un estudio que incluye una cama murphy que puede usarse como espacio de dormir adicional. Con techos altos, vestidores espaciosos y una cocina con comedor diseñada para una vida diaria sin esfuerzo y para entretener, también incluye una cocina con encimera de granito y gabinetes de madera. Espejos personalizados en toda la casa, la casa tiene persianas de acordeón en todas las aberturas con un garaje adjunto de 1 coche. Techo recientemente instalado, aproximadamente un año de antigüedad. Salga al exterior a su porche privado con pantalla para tomar café por la mañana o relajarse al atardecer. Situada en un vecindario tranquilo, esta casa ofrece bajo mantenimiento. ******Techo recientemente instalado..aproximadamente un año de antigüedad..*********

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $387,000.00
Precio original en que se listó: $405,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $303.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,274 Sqft / 118.36 m²
Área Construida: 1,593 Sqft / 147.99 m²
Área del lote: 1,807 Sqft / 167.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 10
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación, Patio
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ranch
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,001.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5906 NW 93RD Terrace, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $368,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $290.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LYONS INDUSTRIAL PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waters Edge
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LYONS INDUSTRIAL PARK 71-1 B A POR LOT 1,BLK 6 DESC'D AS:COMM AT SW COR SAID BLK 6;E 77.12, N 20.63 TO POB;N 63.34,E 11.83, N 11.33,E 14.17,
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108190240
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 1:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 11:35 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 4:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lewis Real Estate Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 93RD
Número de Calle: 5906
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 52.3''
Longitud: W81° 43' 27.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078997 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078997
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