Apartamento en venta en 900 RIVER REACH Drive 517, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26079049

📍 900 RIVER REACH Drive 517, Fort Lauderdale, FL 33315

$189,000.00
1 Dorm.
1 Baños
650 Sqft / 60.39 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/21)
1000po - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 20 MÁS FOTOS
Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 3 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad DJI_20260822075902_0778_D - Foto #13 de la propiedad 1000 Shuff - Foto #14 de la propiedad 1000phgo - Foto #15 de la propiedad Dockppool - Foto #16 de la propiedad RRGYH - Foto #17 de la propiedad RRi Kayak - Foto #18 de la propiedad Conference Room 2 - Foto #19 de la propiedad 1000land - Foto #20 de la propiedad 1000garden - Foto #21 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Búnker para barco con acceso al océano y refugio seguro contra huracanes
  • Balcón cubierto con vistas al amanecer
  • Pisos modernos y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Gimnasio, piscinas y canchas de tenis incluidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tu búnker para barco en Fort Lauderdale con amenidades estilo resort. Imagina mantener tu barco a solo minutos del océano en un refugio seguro contra huracanes. Este estudio en River Reach Island viene completamente listo. Amarradero de barco con acceso al océano de hasta 50 pies OAL - CUOTA DE HOA SOLO $480 POR MES. ¡Escapada perfecta de fin de semana para ti y tu barco! LISTO PARA MUDAR Y DISPONIBLE AHORA. Puertas corredizas de resistencia a impactos nuevas, balcón cubierto con vistas al amanecer. Encimeras con efecto cascada. Electrodomésticos de acero inoxidable. Cama Murphy tamaño queen, pisos modernos, ventiladores, tratamientos de ventanas, interruptores y accesorios. Amarradero de barco hasta 50 pies OAL según disponibilidad ($48 por pie lineal/año). Lavandería disponible en el mismo piso. Se permiten 2 mascotas de menos de 20 libras. Amenidades incluidas: Gimnasio, piscinas y canchas de tenis. A minutos de las playas, entretenimiento y el aeropuerto FLL.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00
Precio original en que se listó: $189,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 2:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 650 Sqft / 60.39 m²
Área Construida: 650 Sqft / 60.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 574
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,650.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 RIVER REACH Drive 517, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $181,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $480.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Navegación, Sala de juegos, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH CONDOMINIUM I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Reach Condos
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM I UNIT 517 PER CDO BK/PG: 4925/321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ab1040
Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 2:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 6:51 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: RIVER REACH
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 517
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.5''
Longitud: W81° 50' 45.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079049 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079049
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.