Tríplex en venta en 805 NE 40TH Street 1-3, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26079441
805 NE 40TH Street 1-3, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con 5% de retorno de inversión
- 1,590 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- 3 unidades con lavandería propia y patio trasero
- Cerca de la playa de Fort Lauderdale y del centro de Oakland Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este triplex no conforme en Oakland Park (actualmente dos 1/1 y un estudio) presenta una sólida oportunidad de inversión generadora de ingresos. 5% de retorno de inversión con $56,000 en ingresos brutos y $22,000 en gastos. La propiedad cuenta con aproximadamente 1,590 pies cuadrados de espacio habitable terminado en tres unidades separadas, cada 1/1 tiene su propia lavandería y patio trasero y 2 espacios de estacionamiento cada una. Todas las ventanas y persianas contra huracanes, con aire acondicionado y plomería más nuevos. Puede convertirse de nuevo a 2/2 y 1/1. Cerca de la playa de Fort Lauderdale y a distancia de caminata del centro de Oakland Park. Esta propiedad de ingresos ofrece un activo tangible con potencial operativo claro para un inversionista que busca propiedad a largo plazo y flujo de efectivo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 805 NE 40TH Street 1-3, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
