Casa en venta en 2496 BIMINI Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26080374

📍 2496 BIMINI Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,100,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta
Front of Structure - Foto #1 de la propiedad
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Muelle - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Patio - Foto #4 de la propiedad Baño - Foto #5 de la propiedad Front of Structure - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Sala de estar - Foto #8 de la propiedad Front of Structure - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Cocina - Foto #11 de la propiedad Área del Comedor - Foto #12 de la propiedad Dormitorio - Foto #13 de la propiedad Dormitorio - Foto #14 de la propiedad Dormitorio - Foto #15 de la propiedad Dormitorio - Foto #16 de la propiedad Dormitorio - Foto #17 de la propiedad Baño - Foto #18 de la propiedad Baño - Foto #19 de la propiedad Lavandería - Foto #20 de la propiedad Patio - Foto #21 de la propiedad Piscina - Foto #22 de la propiedad Piscina - Foto #23 de la propiedad Piscina - Foto #24 de la propiedad Piscina - Foto #25 de la propiedad Vista Aeria - Foto #26 de la propiedad Vista Aeria - Foto #27 de la propiedad Vista Aeria - Foto #28 de la propiedad 41_005_dji_20260922164910_0285_d_pin - Foto #29 de la propiedad 42_006_dji_20260922164935_0286_d - Foto #30 de la propiedad Plan - Foto #31 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada con acabados de lujo
  • Piscina de agua salada con calefacción y jacuzzi
  • Acceso directo al océano sin puentes fijos
  • Terreno amplio de 7,700 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Remodelada con lujo y piscina y garaje para 1 coche sobre 70 pies de agua profunda con acceso al océano y sin puentes fijos. Esta propiedad ha sido meticulosamente mantenida por dentro y por fuera con mejoras pensadas en toda la propiedad. Techo de lengüeta y ranura hermoso, sistema mini-split en toda la propiedad para control de temperatura individual y eficiencia. El dormitorio principal tiene puertas francesas que conducen a la piscina de agua salada con calefacción y al jacuzzi, completo con sombrillas de vela para alejarse del sol y una cabaña cubierta para relajarse. El paisajismo tropical maduro rodea esta propiedad mientras el patio delantero tiene una entrada con portón seguro para niños/animales o privacidad. El frente también tiene una puerta corrediza con portón para asegurar remolques, barcos o RV. El muelle tiene agua y electricidad. No hay HOA obligatorio ni restricciones de alquiler. Terreno grande de 7,700 pies cuadrados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $709.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 3:26 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 1,739 Sqft / 161.56 m²
Área del lote: 7,700 Sqft / 715.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 70
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Edificación Anexa, Pérgola
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Lleno, Privacidad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2007
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Habitaciones contiguas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,026.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2496 BIMINI Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $445,460.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Membresía Social, Club Náutico
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Isles (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale Isles
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 34-3 B LOT 16 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219030160
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 3:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:26 am
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 2:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: BIMINI
Número de Calle: 2496
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 19.9''
Longitud: W81° 48' 42.5''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080374 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080374
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