Casa en venta en 4617 Pinehurst Trail E, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26082789
4617 Pinehurst Trail E, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Dos vestidores en la suite principal
- Comunidad con portón y amenidades estilo resort
- Pantalla de proyección de 120 pulgadas incluida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de 4 dormitorios y 2.5 baños, construida en 2021, ubicada en Oak Tree, la comunidad con portón de Pulte en Oakland Park. Este modelo Sienna impecablemente mantenido ofrece un atractivo diseño costero moderno con aproximadamente $100K en mejoras. El vestíbulo de 19 pies, lleno de luz, se abre a una amplia sala y comedor y a una cocina bellamente diseñada, creando un espacio ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. La planta baja presenta pisos de losa en toda la propiedad, con una habitación flexible que puede usarse como cuarto 4, oficina en casa, habitación de invitados o salón. Disfrute de una vida interior-exterior sin fisuras con un porche cubierto con pantalla y un patio pavimentado que da al gran patio trasero. En la planta superior, la suite principal espaciosa está situada de forma privada respecto a los dormitorios secundarios y cuenta con dos vestidores. Un ático versátil ofrece espacio adicional para una oficina, gimnasio, sala de juegos o segunda área de estar. Otras características incluyen ventanas y puertas de vidrio de impacto, garaje para 2 autos, estufa de gas, almacén en el ático construido y almacén bajo la escalera. Una pantalla de proyección de 120 pulgadas y proyector se incluyen con la casa. La comunidad estilo resort cuenta con entrada segura, aceras iluminadas, centro de fitness, piscina expansiva y cabañas, sala de recreación, canchas de pickleball, parque para perros, áreas comunes bellamente paisajizadas y más. HOA bajo incluye seguridad, riego, paisajismo y internet de alta velocidad. Idealmente ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, Wilton Manors, playas, autopistas principales y el aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4617 Pinehurst Trail E, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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