Apartamento en venta en 3500 GALT OCEAN Drive 2212A, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26084853

📍 3500 GALT OCEAN Drive 2212A, Fort Lauderdale, FL 33308

$549,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,153 Sqft / 107.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al Intracoastal y al océano desde todas las habitaciones.
  • Amplio dormitorio principal con vestidor y armario adicional.
  • Acceso privado a la playa y amenidades del edificio (dos gimnasios, piscina climatizada, etc.).
  • Pisos de losa blancos en áreas comunes y vinilo de lujo en dormitorios.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entra en uno de los condominios frente al mar más buscados de la zona, ofreciendo algunas de las mejores vistas en Fort Lauderdale. Esta unidad espaciosa presenta impresionantes vistas al Intracoastal y al océano directo desde cada habitación, creando el fondo perfecto de Florida del Sur. Con más de 1,153 pies cuadrados de espacio habitable, el plano ofrece mucho espacio para relajarse y entretenerse. La unidad ha sido meticulosamente mantenida y cuenta con una cocina bellamente actualizada con encimeras de bloque de carne, un salpicadero de mosaico azul, un fregadero profundo de oro cepillado y herrajes dorados coordinados. La cocina puede permanecer cerrada para un plano más tradicional o abrirse para crear una sensación más expansiva y de concepto abierto. Los pisos de losa blancos se extienden por las áreas de estar principales y la cocina, mientras que los nuevos pisos de vinilo de lujo añaden calidez y estilo a los dormitorios. El amplio dormitorio principal ofrece tanto un gran vestidor como un armario adicional de tamaño completo, proporcionando mucho espacio de almacenamiento. El baño principal cuenta con una gran bañera/ducha combinada. Las puertas de impacto se encuentran en la unidad, incluidas las puertas corredizas de vidrio de gran tamaño que conducen al balcón, donde puedes disfrutar de extensas vistas al océano y al Intracoastal. Una lavadora y secadora de tamaño completo se encuentran convenientemente dentro de la unidad, junto con un baño de visitas al final del pasillo principal. Características adicionales incluyen un espacio de estacionamiento asignado en el garaje y un cajón de almacenamiento privado en el garaje. Los residentes disfrutan de acceso privado a la playa y de una impresionante variedad de amenidades del edificio, incluyendo dos gimnasios, una sala comunitaria con dos bares, sala de juegos, sala de pasatiempos, biblioteca, piscina climatizada, área de lavado de autos y más. Ubicado perfectamente a poca distancia a pie de tiendas de comestibles, restaurantes, farmacias, lugares de culto, entretenimiento y comodidades cotidianas. A solo minutos de Lauderdale-By-The-Sea, la playa de Fort Lauderdale y la avenida Las Olas. Esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $476.14
Ver más unidades mismo edificio: Playa Del Sol en 3500 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 3:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,153 Sqft / 107.12 m²
Área Construida: 1,153 Sqft / 107.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Intracostero
Longitud del frente: 300
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,919.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 GALT OCEAN Drive 2212A, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $433,530.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,252.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Área de taller, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: PLAYA DEL SOL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Playa Del Sol
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAYA DEL SOL CONDO UNIT 2212A PER CDO BK/PG: 5918/34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bj2960
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 3:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & B Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: GALT OCEAN
Número de Calle: 3500
Número de la Unidad: 2212A
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.5''
Longitud: W81° 54' 6.8''
Sufijo de la dirección: Drive