Negocio Minorista en venta en 1941 NE 34TH Court, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26088604
1941 NE 34TH Court, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalación industrial/comercial altamente funcional
- Área cubierta y alero de 6000 pies cuadrados con cabina de pulverización personalizada
- 7 puertas de bahía, elevadores de vehículos y patio lateral para 45 vehículos
- Opción de adquirir propiedad vecina con precio combinado de $4,500,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble de poseer una instalación industrial/comercial altamente funcional construida a medida para operaciones automotrices. La propiedad cuenta con aproximadamente 6000 pies cuadrados entre el área cubierta y el alero, incluyendo una cabina de pulverización personalizada de grado profesional para acabado de automóviles. Diseñada para la eficiencia y operaciones de alto volumen, la instalación ofrece 7 puertas de bahía, múltiples elevadores de vehículos y un gran patio lateral capaz de acomodar hasta 45 vehículos. Esta propiedad también puede comprarse junto con la propiedad vecina al este, 3400 N Federal Highway, por un precio combinado de $4,500,000.00. Características adicionales incluyen una oficina de gerente, un vestidor de empleados con ducha, un lote cercado y seguro, y almacenamiento adicional. Zonada B-3A y RD-10 (APN: 4843 19 07 0030). Comentarios adicionales: el estacionamiento se amplía a más de 60 vehículos en ambos lotes. El tamaño combinado del lote es de aproximadamente 36,320 pies cuadrados. La propiedad está zonificada para usos automotrices y relacionados con la marina, pero también ofrece excelente flexibilidad para una variedad de operaciones comerciales, incluyendo oficina, venta al por menor y hospitalidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1941 NE 34TH Court, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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