Terreno en venta en 4195 PINE ISLAND Road NW, Matlacha, FL 33993 con MLS-B26091193
4195 PINE ISLAND Road NW, Matlacha, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Exposición privilegiada en Pine Island Road
- Frente directo a la bahía
- Vistas al agua impresionantes
- Oportunidad para negocio costero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
0.43 acres | Zonificación comercial C-1 | Frente directo a la bahía | Vistas al agua | Acceso al océano
Una oportunidad excepcional para hacer realidad su visión en la encantadora comunidad costera de Matlacha. Esta única propiedad comercial de 0.43 acres ofrece una combinación increíble de exposición privilegiada en Pine Island Road, frente directo a la bahía y vistas al agua impresionantes en un entorno verdaderamente especial del suroeste de Florida. ¡Imagine las posibilidades! Con su ubicación costera altamente deseable y zonificación comercial, esta propiedad podría ser el escenario ideal para un restaurante frente al mar, un destino de comidas al aire libre, un negocio de alquiler de kayaks y paddleboards, un proveedor de deportes acuáticos, un negocio relacionado con la pesca, un concepto de boutique minorista o cualquier otra empresa comercial creativa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4195 PINE ISLAND Road NW, Matlacha, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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