Negocio Minorista en venta en 1920 NE 123rd Street, North Miami, FL con MLS-B26091214

📍 1920 NE 123rd Street, North Miami, FL

$1,200,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • edificio independiente con servicio de autos
  • equipado para preparación de alimentos con trampa de grasa y fregaderos
  • acceso principal al Broad Causeway con muelles y casas frente al canal
  • zonificación C-2BE permite restaurantes y café con servicio de autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1920 NE 123rd St es un edificio independiente de servicio de autos en su propio lote, en el lado sur de la calle justo al este de Biscayne Boulevard en North Miami. Los autos pasan por el edificio bajo un toldo con alas, y el lote tiene sus propios cortes de acera y carril de apilamiento. El edificio está configurado para preparación de alimentos: tiene una trampa de grasa, desagüe de piso, fregadero de tres compartimentos y fregadero de mano. Se encuentra en el acceso principal al Broad Causeway, con casas adosadas frente al canal y muelles para barcos directamente al otro lado de la calle. La propiedad se entrega vacía al cierre. El servicio de autos, el toldo de paso, el carril de apilamiento y los cortes de acera están en su lugar para café, helado, comida de servicio rápido o un usuario propietario. Configurado para preparación de alimentos: tiene una trampa de grasa, desagüe de piso, fregadero de tres compartimentos y fregadero de mano. Zonificación: C-2BE. El código de North Miami permite restaurantes, café, conveniencia y venta al por menor general, con un servicio de autos permitido como uso accesorio bajo la Sección 5-104. Área de reurbanización: dentro del distrito de la Agencia de Reurbanización Comunitaria de North Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Tipo de negocio: Comida y Bebidas, Heladería / Yogur congelado, Comida rápida, Dulces/galletas, Donas / Rosquillas
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de octubre de 2026 9:24 pm

Medidas

Área Construida: 822 Sqft / 76.37 m²
Área del lote: 7,700 Sqft / 715.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Seguridad: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Materiales de la construcción: Ver observaciones
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,117.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1920 NE 123rd Street, North Miami, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $402,877.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN SOUCI ESTS PB 50-86 W20FT OF LOT 3 & ALL OF LOT 4 BLK 2 LOT SIZE 70.000 X 110 OR 17985-4067 1197 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280110150
Zonificación: 3700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de octubre de 2026 9:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2026 9:24 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 123rd
Número de Calle: 1920
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 20.7''
Longitud: W81° 50' 26.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE