Negocio Minorista en venta en 1920 NE 123rd Street, North Miami, FL con MLS-B26091214
1920 NE 123rd Street, North Miami, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- edificio independiente con servicio de autos
- equipado para preparación de alimentos con trampa de grasa y fregaderos
- acceso principal al Broad Causeway con muelles y casas frente al canal
- zonificación C-2BE permite restaurantes y café con servicio de autos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1920 NE 123rd St es un edificio independiente de servicio de autos en su propio lote, en el lado sur de la calle justo al este de Biscayne Boulevard en North Miami. Los autos pasan por el edificio bajo un toldo con alas, y el lote tiene sus propios cortes de acera y carril de apilamiento. El edificio está configurado para preparación de alimentos: tiene una trampa de grasa, desagüe de piso, fregadero de tres compartimentos y fregadero de mano. Se encuentra en el acceso principal al Broad Causeway, con casas adosadas frente al canal y muelles para barcos directamente al otro lado de la calle. La propiedad se entrega vacía al cierre. El servicio de autos, el toldo de paso, el carril de apilamiento y los cortes de acera están en su lugar para café, helado, comida de servicio rápido o un usuario propietario. Configurado para preparación de alimentos: tiene una trampa de grasa, desagüe de piso, fregadero de tres compartimentos y fregadero de mano. Zonificación: C-2BE. El código de North Miami permite restaurantes, café, conveniencia y venta al por menor general, con un servicio de autos permitido como uso accesorio bajo la Sección 5-104. Área de reurbanización: dentro del distrito de la Agencia de Reurbanización Comunitaria de North Miami.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1920 NE 123rd Street, North Miami, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
