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Casa adosada (townhouse) en venta en 1209 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093275

📍 1209 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,329,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,316 Sqft / 215.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios amplios y 3.5 baños
2,316 pies cuadrados de espacio pensado
Piscina privada y área de entretenimiento al aire libre
Sin HOA y garaje para un coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el lujo moderno en el muy deseado vecindario Lake Ridge de East Fort Lauderdale. Construida en 2024, esta impresionante casa adosada contemporánea ofrece 3 dormitorios espaciosos, 3.5 baños y aproximadamente 2,316 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado. Cuenta con una planta abierta, acabados modernos elegantes, una cocina bellamente equipada con una gran isla central, vestidores generosos y amplias áreas de estar ideales para entretener. Disfruta del estilo de vida definitivo de South Florida con tu propia piscina privada, área de entretenimiento al aire libre y patio trasero cercado, creando el entorno perfecto para relajarte y reunirte. Otros aspectos destacados incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos, garaje para un coche y SIN HOA. Convenientemente ubicada a solo minutos de las compras, restaurantes y entretenimiento de la playa de Fort Lauderdale. ¡OPORTUNIDAD RARA! La casa adosada vecina también está en venta, ofreciendo a compradores e inversores la oportunidad única de adquirir una o ambas residencias. Perfecta para quienes buscan vivir con lujo, una segunda casa o una valiosa oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más buscadas de Fort Lauderdale. ¡No pierdas esta oportunidad excepcional!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,329,000.00

Precio original en que se listó: $1,329,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $573.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 6:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,316 Sqft / 215.16 m²

Área Construida: 3,074 Sqft / 285.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro

Accesibilidad: Entrada accesible

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Concreto, Plano

Estilo de la arquitectura: Otro, Contemporáneo, Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Concreto, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,866.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1209 NE 11th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: Lake Ridge (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 2, BLK 107 TOG WITH E1/2 OF THAT VACA ALLEY, AS VACA'D PER OR 10705/169, LYING W OF & ADJ TO SAID LOT

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234030520

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Reddick Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 6:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 6:28 pm

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 1209

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 27.8''

Longitud: W81° 52' 1.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093275

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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