Apartamento en venta en 2500 E LAS OLAS Boulevard 1107, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26094117
2500 E LAS OLAS Boulevard 1107, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio actualizado de 2 habitaciones/2 baños en Marine Tower
- Ventanas de impacto en toda la propiedad
- Excelente ubicación en Las Olas Blvd., junto al Intracoastal Waterway
- A poca distancia de la playa y a menos de 1 milla de los restaurantes y tiendas del centro de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio actualizado de 2 habitaciones/2 baños en Marine Tower con vistas panorámicas al Intracoastal, al océano y al centro de Fort Lauderdale. Ventanas de impacto en toda la propiedad dejan entrar una abundancia de luz natural desde la exposición sur. Excelente ubicación en Las Olas Blvd., junto al Intracoastal Waterway. A poca distancia de la playa y a menos de 1 milla de los restaurantes y tiendas del centro de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$545,000.00
Precio original en que se listó:
$545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$443.08
Ver más unidades mismo edificio:
Marine Tower en 2500 LAS OLAS BL Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
29 de octubre de 2026 5:38 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Edificado
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera
Número de Plantas/Pisos:
19
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
151
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,613.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 E LAS OLAS Boulevard 1107, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$384,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,260.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Marine Tower
Nombre de la Subdivisión:
MARINE TOWER CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Marine Tower
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Marine Tower
Teléfono de la asociación:
954-463-0333
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MARINE TOWER CONDO UNIT 1107 PER CDO BK/PG: 4152/306
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212ah0790
Zonificación:
RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Hollywood Hills
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de octubre de 2026 5:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de octubre de 2026 5:38 pm
Última modificación registrada:
29 de octubre de 2026 6:27 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Beckett Realty Advisors, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
11
Nombre de la calle:
LAS OLAS
Número de Calle:
2500
Número de la Unidad:
1107
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 10.7''
Longitud:
W81° 53' 16.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
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