Apartamento en venta en 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26094886

📍 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313

$117,000.00
2 Dorm.
2 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
Lauderhill 20 - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/19)
Lauderhill 3 - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 18 MÁS FOTOS
Lauderhill 4 - Foto #3 de la propiedad Lauderhill 5 - Foto #4 de la propiedad Lauderhill 6 - Foto #5 de la propiedad Lauderhill 7 - Foto #6 de la propiedad Lauderhill 8 - Foto #7 de la propiedad Lauderhill 9 - Foto #8 de la propiedad Lauderhill 10 - Foto #9 de la propiedad Lauderhill 11 - Foto #10 de la propiedad Lauderhill 13 - Foto #11 de la propiedad Lauderhill 14 - Foto #12 de la propiedad Lauderhill 15 - Foto #13 de la propiedad Lauderhill 16 - Foto #14 de la propiedad Lauderhill 17 - Foto #15 de la propiedad Lauderhill 18 - Foto #16 de la propiedad Lauderhill 1 - Foto #17 de la propiedad Lauderhill 19 - Foto #18 de la propiedad Lauderhill 2 - Foto #19 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños
  • Plano de planta brillante y abierto
  • Amplios dormitorios con amplio espacio de armario
  • Ideal para residencia principal, casa de vacaciones o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad de poseer este amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños que presenta un plano de planta brillante y abierto con espacios de vida cómodos y mucha luz natural. El diseño bien pensado ofrece dormitorios de tamaño generoso, amplio espacio de armario y una acogedora sala y comedor. Ideal para una residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tuyo!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $117,000.00
Precio original en que se listó: $117,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $123.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de octubre de 2026 12:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2075 NW 46th Avenue I102, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: Newport (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWPORT AT LAUDERHILL CONDO UNIT I-102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125gg1540
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 12:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 12:48 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Safebound Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th Avenue
Número de Calle: 2075
Número de la Unidad: I102
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.4''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094886 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094886
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.